Las propiedades REO (propiedad de bienes raíces), en poder de bancos y otras instituciones financieras, enfrentan una gran necesidad de servicios de limpieza de ejecuciones hipotecarias. Cuando todos los escombros se eliminan de las propiedades que se dejan abandonadas, el césped se corta adecuadamente y otros pequeños artículos de mantenimiento se cuidan adecuadamente, dará un aspecto más limpio al hogar, y los bancos lo saben. Las casas abandonadas dejan una cantidad increíble de artículos que deben ser retirados, por lo que también es importante tener un camión de tamaño razonable para usar cuando se complete la limpieza. Incluso si tiene que alquilar uno, el costo se puede agregar a su tarifa asegurando que obtenga una ganancia en esta empresa.
Artículos que necesitarás
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Camión
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Limpiando suministros
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Toallas de papel
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Tienda de vacío
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Limpiador a vapor
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Juego de destornilladores
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Bolsas de basura
Obtenga una lista de propiedades REO en su área. Los bancos son una buena fuente de esta información y lo ayudarán a contratar el trabajo. Los agentes de bienes raíces también tienen largas listas de ejecuciones hipotecarias que deberán limpiarse después de desalojos recientes.
Investigue otros servicios de limpieza y vea lo que cobran y cómo llegan a ese precio. Verifique si tienen una persona especializada que pueda contratar para tareas difíciles después del horario de la empresa. No tenga miedo de preguntar lo que quiere saber, porque siempre estará recopilando información a medida que aprenda sobre este servicio especializado. Intente calcular el precio de sus servicios ligeramente por debajo de la competencia hasta que esté seguro de que su trabajo es superior y puede exigir un precio más alto.
Comience con un REO que necesite limpieza y escriba una estimación formal sobre lo que se tendrá que hacer para limpiar la propiedad. Tenga cuidado al considerar cuánto tiempo tomará esto. Es posible que desee contemplar el cobro por pie cuadrado en lugar de cobrar un precio fijo. Si realiza la carga por pie cuadrado, es importante que informe al titular del REO que va a limpiar la propiedad de techo a piso en cada habitación para recibir el pago de lo que solicita.
Aterrice un proyecto de limpieza REO local al ser el mejor postor con una garantía de satisfacción. Si mantiene sus precios razonables, puede hacer trabajos de pintura de retoque, limpie todos los pisos hasta que deslumbren, haga que las paredes y los techos se vean impecables, tenga un buen equipo de limpieza de alfombras y pueda trabajar razonablemente rápido. Banco y recibirá más oportunidades en el futuro de esta única fuente.
Haga una lista de lo que debe hacerse en cada habitación según la solicitud del banco. También revise para ver lo que podría necesitar ser retirado de las áreas del patio delantero y trasero. Comience por completar primero las tareas fáciles, como limpiar alfombras, lavar techos y paredes y limpiar pisos.
Completa las tareas difíciles o "reparadas" al final. A menudo, el banco le otorgará una asignación adicional si ofrece completar estos artículos. Es posible que haya agujeros en la pared que deban repararse, reparaciones de plomería que requieran su atención, tomas de corriente donde se hayan retirado los ventiladores de techo u otros accesorios eléctricos, etc. Si tiene alguna de estas habilidades, y puede completar las tareas para Una tasa razonable, que también será beneficiosa. Simplemente no hagas que el banco se sienta como si estuvieran sobrecargados.
Siempre asegúrese de que su cliente esté satisfecho con su rendimiento. Al hacerlo, pasará a la parte superior de la lista cuando estén considerando emitir una nueva oferta para futuros proyectos de limpieza REO.
