Hay muchos mitos sobre la venta de su tiempo compartido. Vale la pena su tiempo y esfuerzo para obtener información sobre las reventas de tiempo compartido. Vender su tiempo compartido es similar a una venta tradicional de bienes raíces. Usted está en una mejor posición si su tiempo compartido está pagado. Si aún está financiando su tiempo compartido, entonces el préstamo deberá satisfacerse antes de la transferencia de la escritura. Comercializar o publicitar la venta de su tiempo compartido es diferente a vender su casa. No se puede poner un anuncio de venta en frente. Dado que muchos tiempos compartidos son para vacaciones, es importante obtener la exposición nacional. Finalmente, las propiedades de tiempo compartido no siempre aumentan en valor. A menudo, la venta de un tiempo compartido puede ser menor que el precio de compra original que pagó. Es posible vender su tiempo compartido por propietario o al solicitar la ayuda de un agente de bienes raíces que se especializa en tiempo compartido.
Artículos que necesitarás
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acceso a Internet
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documentos legales de tiempo compartido
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registros de reparaciones / mantenimiento en tiempo compartido
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documento de hipoteca
Reúna sus documentos de préstamo, registros de mantenimiento e información fiscal; así como cualquier información que tenga relacionada con su tiempo compartido. Si debe dinero en su tiempo compartido, tendrá que pagarse. Tendrá que pagar la cantidad antes del cierre o retirar dinero, en la cantidad adeudada, para cerrar la venta. Lea su documentación original y determine si tiene una escritura de la propiedad o si su propiedad es un derecho de uso (RTU). El derecho de uso de tiempo compartido solo es válido por un número específico de años. El derecho de uso de las propiedades disminuye en valor cuando se acerca al final del período de tiempo designado.
Haga su precio de venta realista. A diferencia de las propiedades inmobiliarias tradicionales, los tiempos compartidos a menudo se venden por menos del precio original. Obtener más dinero de la venta de un tiempo compartido no es la norma. Las propiedades que no están bien mantenidas traerán un rendimiento aún menor que las propiedades que están bien mantenidas. Muchos compradores buscan una ganga. Si hay múltiples tiempos compartidos en venta y son comparables a su unidad, establezca su precio para que sea atractivo para el comprador.
Anuncia tu tiempo compartido. Llame a su resort y pregunte si anuncian unidades en venta. Busque en Internet las opciones en línea sobre la comercialización de su propiedad. Póngase en contacto con agentes inmobiliarios que se especializan en ventas de tiempo compartido y pregunte acerca de sus herramientas de marketing. Pregunte cuáles son sus tarifas. A menudo, es un porcentaje del precio de venta, como en una venta tradicional de bienes raíces. Tendrá que decidir si venderá su tiempo compartido por cuenta propia o si solicitará la ayuda de un agente de bienes raíces.
Advertencia
Esté al tanto de las estafas y compañías que requieren tarifas iniciales antes de asegurar un comprador para su propiedad.
