Una empresa depende de los contratos para cumplir sus objetivos y vender sus productos y servicios. Más importante aún, una empresa necesita contratos legalmente exigibles. Después de todo, un contrato que no puede ser ejecutado es esencialmente sin valor. Un contrato legal obliga formalmente a dos o más partes a realizar ciertos actos en base a los términos y condiciones del contrato según lo negociado por las partes. Se deben cumplir varios elementos para que un tribunal considere un contrato legalmente ejecutable. Los tres elementos contractuales más importantes son la oferta, la aceptación y la consideración, y todos ellos deben estar presentes ya sea que el contrato sea oral o escrito.
Consejos
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Los tres elementos necesarios para crear un contrato legal son oferta, aceptación y consideración, lo que significa el intercambio de algo de valor.
En primer lugar, alguien hace una oferta.
Para que un contrato sea vinculante, primero debe haber una oferta. La parte que inicia el contrato se llama oferente y presenta una propuesta que describe ciertos términos. Por ejemplo, Jack puede proponerle vender su bicicleta a Jill por $ 50. Jack sería el oferente en este escenario, y su oferta cambiaría la carga a Jill, el ofensor. Jill podría aceptar los términos de Jack o hacer una contraoferta; por ejemplo, podría ofrecer comprar la bicicleta por $ 40 o pagar los $ 50 completos si Jack primero repara la bicicleta. La oferta debe especificar los bienes o servicios precisos que se ofrecen y puede ser realizada por el vendedor o el comprador.
En segundo lugar, alguien acepta la oferta
Después de hacer una oferta, debe ser aceptada o recibida con una contraoferta. Si la oferta es rechazada de plano, no hay contrato. El destinatario puede aceptar la oferta por escrito o verbalmente, a menos que el oferente requiera la aceptación de una forma u otra. En otras palabras, Jack puede proponer que se venda su bicicleta a Jill por $ 50 con la condición de que ella acepte por escrito a cierta hora o fecha. Si Jill acepta la oferta verbalmente o envía una aceptación por escrito que se recibe después del tiempo especificado, la aceptación no es legalmente vinculante para Jack. No habría ningún contrato ejecutable bajo esos términos.
Por supuesto, el destinatario también puede responder con términos ligeramente variados. Jill podría proponer la compra de dos bicicletas a $ 80 de Jack. En este caso, la respuesta se denomina contraoferta y el oferente original debe aceptar o rechazar los términos propuestos. El Código de Comercio Uniforme, un código modelo de leyes que ha sido adoptado por la mayoría de los estados de los Estados Unidos, establece los requisitos para las ofertas y la aceptación de ofertas de contratos para la venta de productos. Afirma que, a menos que sea obvio por las circunstancias o por un acuerdo por escrito de las partes, la aceptación de una oferta puede tener lugar de una manera razonable.
Las partes intercambian alguna consideración
Después de que se haga y acepte una oferta, debe haber un intercambio de "consideración" para vincular formalmente a las partes con los términos del contrato. La consideración es una jerga legal para intercambiar algo de valor como bienes por dinero, servicios por dinero, bienes por bienes o servicios por servicios. Por lo general, implica que alguien pague dinero para recibir un producto o servicio, pero en realidad, puede ser cualquier cosa de valor. Por ejemplo, puede haber una consideración válida si acepta dejar de hacer algo que tiene derecho a hacer. Independientemente de la forma que tome la consideración, es esencial que se acuerde mutuamente y se intercambie para que un tribunal pueda hacer cumplir los términos del contrato. Sin consideración, no hay contrato, simplemente un regalo o una discusión de un contrato potencial.
Vs. Escrito Contratos orales
Si bien los contratos orales pueden ser legalmente vinculantes según el tema y el tipo de acuerdo, es una mejor práctica comercial ponerlo por escrito. Un contrato que ha sido firmado por ambas partes proporciona documentación de los términos y le brinda una ventaja significativa en caso de que surja una disputa. En algunos casos, los acuerdos deben ponerse por escrito antes de que se puedan hacer cumplir legalmente según lo que se conoce como el estatuto de los fraudes. Estas reglas se encuentran generalmente en las leyes estatales. Describen los tipos de contratos que deben redactarse para que se consideren ejecutables, incluidos los contratos para la venta de bienes inmuebles y los contratos con plazos que exceden un año de duración.
Otros requisitos para contratos exigibles
Las partes deben tener "capacidad" para celebrar contratos, lo que significa que deben entender lo que están haciendo. Un menor no puede estar legalmente obligado por un contrato, y los tribunales generalmente anularán contratos contra menores, incluso si el menor ha firmado un acuerdo por escrito. La incapacidad debida a una enfermedad mental o emocional puede impedir que una parte también pueda dar su consentimiento legal para un contrato. Los requisitos para los acuerdos legales y los contratos varían de estado a estado. Es posible que desee consultar a un asesor legal para asegurarse de que sus contratos sean válidos.
