La declaración jurada de un contratista es una declaración de pago debida, pero también es un documento legal necesario para la presentación de un embargo preventivo contra la propiedad si no se les paga. Debido a que funciona como ambos y porque el contratista no puede buscar un derecho de retención sin uno, los estados requieren cierta información en la declaración jurada. Esto puede variar de estado a estado, lo que hace que la declaración jurada del contratista sea un tema complejo dentro de la ley de construcción y contrato.
La declaración jurada
Los contratistas trabajan bajo contrato, lo que significa que reciben pagos en diferentes etapas del trabajo y es posible que no reciban la mayor parte del pago hasta que el trabajo haya finalizado. Mientras trabajan, es posible que tengan que pagar por los materiales y el trabajo de subcontratación, y lo hacen confiando en el contrato que han firmado para asegurar que se les pagará. La declaración jurada de un contratista es una declaración de cuánto se debe y por qué razones.
Gravámenes y Estatutos
Si el propietario del edificio no les paga, el contratista tiene derecho a presentar un embargo preventivo contra la propiedad. Para hacer eso, la declaración jurada del contratista debe cumplir con las leyes y estatutos estatales. El incumplimiento puede significar que el contratista pierde su derecho a presentar un gravamen. La declaración jurada debe seguir un formulario establecido y presentar la información del conjunto, y el contratista debe presentarla al propietario del edificio dentro de un período de tiempo establecido; Sin embargo, cada estado tiene estatutos diferentes.
Las declaraciones juradas incluyen
Hay algunas generalidades de lo que debe incluir una declaración jurada. En general, el contratista o su agente, que debe tener conocimiento personal de los hechos, deben firmar y jurar ante la declaración jurada, y deben tener un certificado legal. Debe contener una lista de los gastos del contratista, notas sobre cuáles pagó el contratista y cuáles aún están pendientes, y por qué montos.
Contratos directos e indirectos
Además de los diferentes procedimientos requeridos por la ley estatal, también existen diferentes procedimientos dependiendo de si el contratista tenía un contrato directo con el constructor o propietario, o si estaban trabajando como subcontratistas, trabajadores o proveedores de materiales. Estos subcontratistas también pueden tener derecho a un gravamen sobre la propiedad, aunque depende del tipo de contrato, la cantidad y los estatutos individuales del estado en el que están trabajando. Si el contratista es contratado para trabajar en obras públicas, también puede emitir una declaración jurada como demanda para la liberación de fondos retenidos.
