Estás seguro de tus números. Usted tiene su línea de tiempo hacia abajo pat. Incluso ha creado una propuesta excelente con un precio excelente y representaciones en color de la nueva cocina. Su cliente cree que usted es lo mejor que tiene desde el pan de trigo y quiere que comience de inmediato. Ahora viene la parte difícil, para la mayoría de las personas de todos modos: redactar el contrato de remodelación de la cocina. Aunque no tiene que ser difícil.
El primer paso es identificar a las partes involucradas, las direcciones y las relaciones entre sí, como John Q. Public, contratista, y Raymond y Bessie James, propietarios de viviendas. Esta parte debe decir que ambas partes celebran un contrato y que el contratista acuerda realizar el trabajo que figura en el Anexo A de dicho contrato por la suma de dinero acordada. Incluya la cantidad y también la fecha en que se firma el contrato.
La segunda parte describe el calendario de pagos y las responsabilidades del propietario. Incluya cosas como abrir y cerrar el sitio de trabajo diariamente, a menos que el contratista tenga un medio controlado de ingreso y horas de trabajo. Esta parte también contiene exclusiones o trabajos que no deben realizarse. También incluya un párrafo aquí que trata sobre las órdenes de cambio y cómo se tasan y procesan. Otro elemento importante para incluir es quién tiene poder de decisión. Si cualquiera de los propietarios puede firmar una decisión, dígalo aquí. Si se necesita un propietario específico, escriba el nombre. Del mismo modo, si ambos son necesarios para tomar decisiones, inclúyalos aquí.
La tercera parte describe el proyecto en general y hace referencia al Programa A y al B. El Programa A es el alcance detallado del trabajo y el Programa B muestra los planos aprobados.
La parte cuatro vincula los cabos sueltos y debe incluir una cláusula que establezca que si se determina que alguna parte del acuerdo es ilegal, todo el resto del contrato aún será ejecutable. Incluya un párrafo sobre el paro laboral por incumplimiento del calendario de pagos u otro incumplimiento por parte del propietario. Incluya otra sección que detalle la resolución de disputas y los honorarios de abogados debidos al contratista en caso de incumplimiento del contrato por parte del propietario.
Incluya una página de firmas y haga que todas las partes involucradas la firmen y fechen. Además, todas las partes deben inicializar cada página individual del contrato. Lleve dos copias del contrato a la firma y tenga ambas copias firmadas. Deje una copia con los clientes y guarde la otra para sus registros.
Consejos
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Utilice papel de calidad para imprimir el contrato.
Colóquelo en una carpeta con el logotipo de su empresa.
Incluir varias tarjetas de visita con el contrato.
Advertencia
Al igual que con cualquier documento legal, consulte a su abogado antes de presentarlo a los clientes. Las leyes varían de estado a estado y de jurisdicción a jurisdicción. Lo que es legal o necesario en un lugar puede no estar en otro.
