En primer lugar, establecer una renta justa de mercado. Obtenga información sobre los precios de alquiler de la propiedad como la suya en las áreas circundantes. No establezca el alquiler basado en su hipoteca. sus inquilinos no pagarán un par de cientos más solo porque usted tiene que pagar su hipoteca.
¡Anunciar! Descubre diferentes formas de hacer publicidad. Asegúrese de que sus amigos y familiares también estén publicitando para usted. Coloque un anuncio en su periódico local, en el sitio web, craiglist, tableros de información de universidades. Intente enumerar su propiedad como un alquiler con un agente de bienes raíces, lo que también lo ayudará a encontrar un buen inquilino.
Elija un inquilino adecuado. Elegir un inquilino adecuado evitará que pierda su dinero en lugar de obtenerlo. Requerir a los prospectos que estén interesados en su propiedad que llenen una solicitud. Las pocas cosas que necesita averiguar es con qué frecuencia se mudan sus inquilinos, cuál es su crédito, si hay vacíos en el empleo.
¡Protégete a ti mismo! * Cuando un posible inquilino pasa su prueba de detección, establezca un depósito de seguridad realista (un poco más alto que un poco más bajo que un contrato de arrendamiento de un mes).
* Haga un contrato de arrendamiento e incluya la cláusula de reparación que hace que el inquilino sea confiable para el primer costo de $ 50 de cualquier reparación en la propiedad.
* Para asegurar el pago anticipado puede hacer algo como un descuento. Dales un descuento por pago anticipado ($ 20- $ 60) si el alquiler se paga antes del primer día del mes y también establece una multa del mismo si el alquiler se paga más tarde que el 5 del mes.
- Realice una inspección de la propiedad para mudarse y retirarse para protegerse en caso de que, de lo contrario, este depósito de seguridad se guarde para cubrir los daños.
* Deje en claro a sus inquilinos en qué condiciones espera que se encuentre su propiedad cuando se muden.
