Columbia Británica es una provincia en movimiento, con un crecimiento de la población que se disparó en más del 50 por ciento desde 1990, y eso significa que el desarrollo está en auge. Los alquileres de propiedades son un gran negocio en BC, donde los precios de los bienes raíces han hecho que sea prohibitivo para muchas personas comprar casas. Los requisitos de administración de propiedades en BC estipulan que usted necesita una licencia. Es un proceso costoso y laborioso, pero lo preparará para un mercado laboral en crecimiento.
Antes de comenzar
Gestión de alquiler de propiedad no es una carrera para entrar a la ligera. Las responsabilidades son grandes, y los desafíos son muchos. Requiere la capacidad de tratar con inquilinos de todo tipo y emergencias que requieren una acción decisiva y atenta. Puede ser un trabajo 24/7 que maneja todo, desde líneas de gas rotas hasta mantener los edificios actualizados con los permisos legales. Estar preparado para todo es imprescindible.
Con tales responsabilidades, este es un trabajo para gerentes mayores de 19 años y que tienen una buena reputación sin antecedentes. Se requerirá una verificación de antecedentes penales para su aprobación. Si no está seguro de lo que está en su registro, desembolso los $ 28 para completar el cheque antes de comenzar este proceso. Si tiene condenas o arrestos, es posible que no sea elegible para la licencia.
Hay un par de exenciones para aquellos que requieren una licencia de administración de la propiedad. Uno es un cuidador empleado por los propietarios que no maneja el dinero más que dárselo a los propietarios. El otro es un administrador de estratos que es contratado por, o es, uno de los propietarios de estratos (propietarios de un complejo de condominios subdivididos u otras viviendas de varias unidades clasificadas como propiedades de estratos), y que no administra más de dos propiedades. Consulte al Consejo de Bienes Raíces de BC para ver si se permitiría una exención en su caso.
Requisitos para una licencia de administración de propiedades en BC
El Real Estate Council of BC es responsable de supervisar las licencias de los administradores de propiedades profesionales. Para obtener la licencia, debe asistir al “Curso de licencias de administración de propiedades de alquiler” de la Sauder School of Business de la Universidad de British Columbia antes de ser aprobado. Ninguna otra escuela ofrece este curso de administración de propiedades. Este programa de aprendizaje combinado requiere que los estudiantes completen todo el trabajo dentro de un año y alcancen una calificación general del 70 por ciento para ser elegibles para la licencia. Completar el programa es solo una parte de la obtención de la licencia, y la matrícula es de $ 1,150.
Para inscribirse, los solicitantes deben ser mayores de 19 años y dominar el idioma inglés. Se recomienda encarecidamente que todos los solicitantes completen el Índice de dominio del idioma inglés hasta al menos un nivel 7 antes de inscribirse, ya que este es un requisito para la licencia. Sin embargo, si la solicitante tiene un título de licenciatura o superior en una institución acreditada cuyo idioma de instrucción es el inglés, o si ha obtenido una licencia en bienes raíces en otro lugar de Canadá donde el dominio del idioma era un requisito, entonces podría estar exenta del requisito de idioma. Prueba de aptitud.
Después de graduarse del programa RPBC de la escuela Sauder de la UBC, se necesita la verificación de los antecedentes penales antes mencionada dentro del año antes de solicitar la licencia en el BC Real Estate Council.
El costo por primera vez de la Licencia de Administración de Propiedades a través del BCREC es de $ 1,800. Esto incluye la tarifa de licencia de dos años, el seguro de Errores y Omisiones y la evaluación de la Corporación del Fondo de Compensación, todo requerido para la administración.
La tarifa de renovación después de dos años, y cada dos años a partir de entonces, es actualmente de $ 1,450, pero para ser elegible, el "Programa de Educación de Licencia" requiere su finalización durante cada período de licencia de dos años. Es esencialmente de cinco a seis horas de trabajo de curso y necesita una calificación final del 70 por ciento para aprobar. Esta certificación debe ser presentada para recibir una renovación.
El costo del negocio
Estas tarifas y programas son necesarios para convertirse en un administrador de propiedades en la provincia de Columbia Británica. Por el lado positivo, tales tarifas generalmente son elegibles como deducciones de impuestos tanto para la educación como para la empresa, así que asegúrese de guardar sus recibos.
