Cualquier persona que esté considerando la compra de una guardería debe preocuparse por calcular su valor. Si bien el valor está a menudo en el ojo del que mira, y los vendedores y compradores pueden tener ideas muy diferentes sobre el valor de un centro de cuidado diurno en particular, hay algunos principios comerciales universales que pueden ayudar a los vendedores, compradores, tasadores y aseguradores a ponerse de acuerdo. Valoración financiera de una empresa de guardería. Cada método de valoración proporciona una imagen única del valor "real" de la guardería.
Artículos que necesitarás
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Estados financieros de guarderías
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Calculadora o programa de hoja de cálculo de computadora
Calcule el valor del "balance general" de la guardería sumando todos los activos del centro, incluidos los bienes raíces, propiedades tangibles como accesorios y muebles, y cualquier activo financiero, y luego reste los pasivos financieros del centro (deudas, impuestos adeudados, etc.).
Determine el valor del negocio de la guardería dividiendo la cantidad de dinero necesaria para comprar el centro por la cantidad de las ganancias operativas netas que se pueden esperar del negocio cada año. Esta cifra se denomina "ROI" o "retorno de la inversión" y representa el porcentaje de ganancia que se espera del dinero gastado para comprar el negocio. (Por ejemplo, una ganancia de $ 100,000 en un negocio de un millón de dólares es un ROI del 10 por ciento).
Descubra cuánta deuda puede soportar una guardería realizando una valoración de flujo de efectivo. Al considerar cuánto más dinero recibe el centro de cuidado diurno cada mes por encima de los gastos totales mensuales del centro, puede determinar el "flujo de efectivo" resultante, que indica cuánto podría pagar el centro en un préstamo cada mes y continuar operando
Estime el valor del centro en términos de desempeño comenzando con su ganancia promedio en los últimos tres a cinco años, y luego multiplique esa cifra por un múltiplo de tres, cinco, siete o 10 años, dependiendo del estado del negocio y la ganancia Expectativas del potencial comprador o asegurador.
Considere el impacto de cualquier activo intangible en el valor del centro de cuidado diurno considerando su base de clientes a largo plazo, cuánta buena voluntad tiene en la comunidad, su reputación de excelencia, potencial de recaudación de fondos, etc. Estas cualidades intangibles son extremadamente subjetivas y difíciles de cuantificar: tenga cuidado de confiar demasiado en su valor en sus cálculos.
Consejos
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Cualquiera o todos estos métodos pueden ser considerados como factores en la valoración de un centro de cuidado diurno como un negocio. Con frecuencia, estas cifras se utilizan para determinar un rango que indica el "valor justo de mercado" del centro.
