Trabajar como agente de arrendamiento puede ser gratificante para la persona adecuada. Aquellos que son extrovertidos y buenos con el público pueden prosperar en este rol, y hay muchas oportunidades excelentes de crecimiento en la administración de propiedades para aquellos que tienen éxito como agentes de arrendamiento de nivel de entrada. Los rangos salariales varían según la experiencia y la ubicación geográfica, pero aumentan constantemente para la mayoría de los agentes de arrendamiento con el tiempo.
Descripción del trabajo
La descripción del trabajo de un consultor de arrendamiento incluye una reunión con posibles inquilinos para brindarles información sobre las propiedades disponibles. Se les puede encargar la realización de verificaciones de crédito y la verificación de la identidad de los inquilinos, así como la organización de contratos de arrendamiento. Los administradores de propiedades cobran alquileres y tarifas a los inquilinos, y también pueden encargarse de supervisar los problemas entre los vecinos, como las quejas por ruido. Además, los consultores de arrendamiento pueden trabajar junto o supervisar proyectos de mantenimiento y reparaciones. La mayoría de los administradores de propiedades trabajan en un entorno de oficina, a menudo en el mismo lugar en la propiedad.
Requisitos de educación
Si bien no hay requisitos educativos específicos para los consultores de arrendamiento, aquellos que deseen ingresar al campo pueden encontrar que un título de Asociado o Licenciatura en un campo relacionado con los negocios podría ser un activo. En general, sin embargo, la administración de propiedades se considera una posición de nivel de entrada, y no se requiere un título. Un diploma de escuela secundaria se espera típicamente.
Industria
Para tener éxito en la industria de administración de propiedades, un agente de arrendamiento de apartamentos debe ser amigable y poseer excelentes habilidades de comunicación. En muchos casos, aquellos que trabajan como gerente de arrendamiento pueden pasar a otras funciones relacionadas con bienes raíces, incluyendo administración de propiedades de nivel superior, gerentes regionales o incluso agentes de bienes raíces.
A partir de 2018, aproximadamente el 80 por ciento de los empleados como agentes de arrendamiento son mujeres. En promedio, el 65 por ciento de los que cumplen este rol tienen entre uno y cuatro años de experiencia. El doce por ciento tiene menos de un año de experiencia y el 13 por ciento tiene entre cinco y nueve años. Solo el 8 por ciento de los agentes de arrendamiento tienen entre 10 y 19 años de experiencia, y solo el 2 por ciento de los agentes de arrendamiento tienen más de 20 años en el campo. Estos números son un excelente indicador de que muchos agentes de arrendamiento pueden aumentar con éxito a través de los rangos de administración de propiedades y que la mayoría no permanece en una posición de nivel de entrada por mucho tiempo.
años de experiencia
Un consultor de arrendamiento de nivel de entrada que tenga cinco años o menos de experiencia laboral puede esperar $30,000 por año. La tarifa promedio por hora para aquellos en esta profesión es $13.55, con el 10 por ciento inferior de la industria en $11 por hora y el 90 por ciento superior en $17 por hora. Los administradores de propiedades podrían esperar ganar un promedio de $1,518 en bonificaciones, $723 en la participación en los beneficios y $4,677 En comisión por año, también. En general, el salario de un consultor de arrendamiento va desde $23,156 a $43,121. Esto depende de la ubicación geográfica, que tiene un impacto significativo en el salario.
Aquellos que están en la última parte de su carrera pueden esperar ganar un 23 por ciento más que los del promedio nacional de $31,000 por año. Los gerentes de apartamentos a mitad de la carrera podrían ganar un 10 por ciento por encima de esa cantidad, y los trabajadores con experiencia, un 8 por ciento más. Los administradores de propiedades de nivel de entrada típicamente ganan alrededor de un 3 por ciento menos, a $30,000 anualmente.
Tendencia de crecimiento de empleo
De acuerdo con la Oficina de Estadísticas Laborales, el campo de la administración de propiedades, los administradores de bienes raíces y la comunidad en general deben esperar un crecimiento del 10 por ciento desde 2016 hasta 2026. Esto es más rápido que el promedio de otras industrias. Esto se basa en un aumento anticipado de 32,600 roles en el campo. El informe indica que las oportunidades de empleo deben ser más fuertes para aquellos que tienen un título universitario en administración de empresas, bienes raíces o un campo similar. Además, la oficina espera mejores oportunidades para aquellos que obtienen credenciales profesionales en el campo.
