Los bancos ejecutarán la ejecución hipotecaria de una propiedad cuando un propietario se atrase con los pagos de la hipoteca. Cuando esto sucede, la propiedad puede eventualmente revertirse al banco si no puede vender la propiedad en una subasta. Cualquiera puede comprar estas propiedades del banco. Los beneficios de comprar una propiedad del banco incluyen un precio por debajo del mercado, sin gravámenes y condiciones de pago liberales. Puede encontrar las propiedades con uno de los varios recursos en línea, y muchas de estas herramientas son gratuitas.
Visite los sitios web de los principales bancos de EE. UU., Como Chase o Bank of America. Estos prestamistas nacionales proporcionan listados de sus propiedades ejecutadas en una base de datos que está accesible en línea. Puede buscar en la base de datos propiedades embargadas en cualquier vecindario del país.
Póngase en contacto con un agente de bienes raíces para acceder al servicio de listado múltiple. El MLS es una base de datos completa de propiedades disponibles, incluidas aquellas que son propiedad del banco. La MLS solo está disponible para agentes de bienes raíces con licencia, pero un agente puede enviarle nuevos listados diariamente. Puede encontrar un agente a través de sitios web para compañías de bienes raíces, como Century 21, Remax y Coldwell Banker.
Busque propiedades propiedad del banco en los sitios web de compañías de ejecuciones hipotecarias, como RealtyTrac y Foreclosure.com. Algunas de estas compañías cobran una tarifa de membresía mensual para tener acceso completo a la base de datos.
Encuentre un agente que se especialice en propiedades de bienes raíces (REO) a través de un sitio web de bienes raíces. Póngase en contacto con el agente y exprese su interés en las propiedades del banco. Trate de construir una relación de negocios. Si el agente está dispuesto a trabajar con usted, puede alertarlo tan pronto como lleguen los nuevos listados, proporcionar información sobre las propiedades disponibles que pueden no estar disponibles públicamente y ayudarlo a evitar los posibles problemas.
Consejos
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Debido a que se actualiza diariamente con nuevos listados, el MLS es la fuente más precisa de listados de propiedades.
Es posible que un agente de bienes raíces esté más dispuesto a proporcionarle listados de MLS si planea hacer una oferta al banco a través de él.
