Incluso las organizaciones sin fines de lucro exentas de impuestos a veces obtienen ingresos sujetos a impuestos. Si una organización sin fines de lucro administra un "negocio no relacionado" para recaudar dinero, uno que no forma parte de la misión principal, los ingresos comerciales no relacionados están sujetos a impuestos. El IRS aplica una regla similar a las ganancias de capital en la venta de bienes raíces. El tratamiento fiscal de las ganancias depende de si la propiedad fue parte de la misión de la organización no lucrativa o no relacionada. La Publicación 598 del IRS da los detalles.
Ingresos no relacionados
En general, no hay impuestos sobre los ingresos, incluidas las ganancias de bienes raíces, si la actividad comercial está relacionada con el propósito de la organización. Un museo de arte, por ejemplo, podría dirigir un cine que muestre documentales de arte como parte de su misión, pero si es dueño de un teatro con éxitos de taquilla de verano, esa es una actividad no relacionada. Cuando el museo vendió el teatro, el tratamiento fiscal de las ganancias de capital dependería de para qué se usó.
Tratamiento fiscal
Si la organización sin fines de lucro utiliza los bienes raíces únicamente para su misión, por ejemplo, una sociedad histórica que posee edificios históricos, no hay impuestos sobre las ganancias cuando se vende la propiedad. Si la organización sin fines de lucro usa la propiedad para un negocio no relacionado, paga impuestos, como se describe en el Formulario 598. Usted usa el Formulario 990-T para su declaración de impuestos. Una organización sin fines de lucro que utiliza la propiedad para una combinación de propósitos relacionados y no relacionados tiene que asignar ganancias de la venta entre los dos. Cualquier ganancia asignada al propósito comercial no relacionado está sujeta a impuestos. Existen muchas exenciones y casos especiales, por lo que es posible que deba consultar a un profesional de impuestos para determinar cómo se aplican las reglas.
