Pensilvania es un buen lugar para ser propietario de una casa, ya que el estado tiene una amplia gama de estatutos diseñados para proteger a los propietarios de contratistas inescrupulosos o ineptos. Estas leyes requieren que la mayoría de los contratistas estén registrados en el estado, tengan seguro y cumplan con una serie de reglas para tratar con los consumidores. Algunos tipos de contratistas también deben tener licencia.
¿Qué es un manitas?
En Pensilvania, una "mejora del hogar" es cualquier "reparación, reemplazo, remodelación, demolición, remoción, renovación, instalación, alteración, conversión, modernización, mejora, rehabilitación o chorro de arena que se realice en relación con una residencia privada". Esto incluye la construcción, reemplazo, instalación o mejora de caminos de acceso, piscinas, albercas, porches, garajes, techos, revestimientos, aislamiento, pisos, patios, cercas, gazebos, cobertizos, cabañas, pintura, puertas y ventanas, según el Ley de Protección al Consumidor para el Mejoramiento del Hogar de Pennsylvania. Cualquier persona que realice trabajos de mejoras para el hogar por dinero en Pensilvania se considera un contratista. Aunque el título implica un poco de informalidad, siempre que se pague a un personal de mantenimiento por sus servicios, se lo considera un contratista en Pennsylvania.
Requisitos de licencia
A menos que un manitas esté regulado por el Estado de Pennsylvania como profesional (a menos que sea arquitecto, ingeniero, agrimensor, instalador de asbestos, electricista o maestro plomero), no necesita tener una licencia en Pensilvania para ejercer su oficio. Sin embargo, si realiza esos servicios, debe tener una licencia en Pensilvania, ya sea a nivel estatal o municipal. Todos los contratistas, incluidos los técnicos, deben comunicarse con el departamento de construcción local donde se ubica el proyecto antes de comenzar a trabajar en un proyecto para determinar si existen ordenanzas o regulaciones locales que requieren licencias o certificaciones adicionales. En Pennsylvania, los municipios tienen la libertad de imponer requisitos adicionales a los contratistas.
Registro
Aunque un personal de mantenimiento, que no está dentro de los intercambios profesionales, no está sujeto a requisitos de licencia, no obstante, debe estar registrado en la Oficina del Fiscal General de Pensilvania para realizar cualquier trabajo en proyectos residenciales. Para registrarse, un personal de mantenimiento debe completar una solicitud, presentar un comprobante de seguro y revelar si alguna vez lo han condenado por un delito o si ha cometido una falta de conducta, como un fraude.
Excepciones
No hay un requisito de registro si no se le paga a un personal de mantenimiento por su trabajo, si es contratado por un contratista que tiene un patrimonio neto superior a $ 50 millones o si el personal de mantenimiento ganó menos de $ 5,000 en el año anterior por un trabajo de mejoras al hogar. Los propietarios, por supuesto, tienen la libertad de trabajar en sus propias casas sin estar registrados.
