Las pólizas de seguro de propiedad, tanto personales como comerciales, vienen en muchos tipos según el tipo y la propiedad y el tipo de póliza que se necesita. Un tipo de póliza de seguro de propiedad comercial se conoce como riesgo del arrendador. Este tipo de política se ha desarrollado para propietarios de edificios que están arrendando sus edificios a otros. Una póliza brinda cobertura de responsabilidad civil y de propiedad, y también se conoce como seguro del propietario en algunos lugares.
Necesidades políticas
La política de riesgo de un arrendador puede ser necesaria para varios tipos de personas y empresas, dependiendo de cuáles sean las necesidades de la política. Muchas personas o empresas que arriendan edificios a otros tienen una responsabilidad con el edificio al igual que el arrendatario. Los dueños de propiedades que ofrecen contratos de arrendamiento para edificios de oficinas o tienen varias unidades de apartamentos o complejos necesitarán una póliza de seguro de riesgo para el arrendador.
Cobertura
Hay muchas coberturas que se proporcionan con una póliza de seguro de riesgo del arrendador que incluye responsabilidad y daños a la propiedad. Incluso se puede agregar un endoso a algunos tipos de pólizas para agregar cobertura por lesiones corporales y responsabilidad legal por cualquier contaminación que pueda ocurrir. La sección de responsabilidad general de una política de riesgo de arrendador proporciona responsabilidad adicional cuando ocurre un accidente o lesión cuando un arrendatario está ocupando un edificio arrendado.
Riesgos de la política
La póliza de seguro de riesgo de un arrendador se emite en función de los riesgos que son elegibles para la cobertura y no son elegibles para la cobertura. Los riesgos elegibles pueden incluir no tener armas de fuego en las instalaciones y no tener más de dos reclamaciones en los últimos tres años. Los riesgos no elegibles pueden incluir edificios que tengan más de 100,000 pies cuadrados en el área y actividades comerciales específicas, como administrar un hogar de ancianos o una instalación de vida asistida. La política de riesgo de un arrendador generalmente no se proporciona para riesgos no elegibles.
Creditos
Muchas aseguradoras que proporcionan una póliza de riesgo para el arrendador ofrecen créditos o descuentos cuando se cumplen ciertas condiciones. Esto puede incluir agregar un arrendatario comercial de un edificio arrendado como un asegurado adicional en una póliza. Otro crédito que se puede aplicar a una política es exigir que un inquilino sea responsable de ciertos aspectos del edificio o propiedad. Esto puede incluir la remoción de nieve de las aceras durante el invierno y la condición del pavimento y los bordillos.
Límites
La póliza de seguro de riesgo de un arrendador se puede comprar con cantidades límite requeridas o específicamente requeridas por un asegurado. La mayoría de las pólizas brindan límites de $ 1 millón a $ 3 millones por cada ocurrencia de cobertura de responsabilidad civil para cada ubicación que figura en la póliza. Si se incluye cobertura de contaminación en una póliza, la cobertura puede oscilar entre $ 250,000 y $ 300,000 por incidente. Los límites por lo general se pueden aumentar a lo que sea necesario para un propietario.
