La suma de dinero es un pago inicial en una compra importante que demuestra que usted está en serio. La ganancia de dinero como porcentaje del precio de venta total puede variar considerablemente, pero la suma debe ser suficiente para que el comprador sienta que vale la pena sacar la propiedad del mercado mientras se negocian detalles como el financiamiento y los términos. Sin embargo, la cifra no debe ser tan alta que si el acuerdo implica la pérdida del dinero, el comprador se verá devastado financieramente si el acuerdo fracasa.
¿Qué es Earnest Money en un negocio inmobiliario?
La suma de dinero se usa con mayor frecuencia en negocios inmobiliarios, aunque también puede ser parte de transacciones como la compra o venta de un negocio o una pieza importante de equipo. Las ofertas inmobiliarias son extremadamente complejas. Dependen de inspecciones, contratos prolongados y financiamiento que pueden no estar vigentes al momento de la oferta. Una vez que un comprador y un vendedor acuerdan un precio y un cronograma para resolver los detalles que todavía están en el aire, tiene sentido consolidar su acuerdo preliminar con un pago por adelantado que generalmente es aproximadamente el 2 por ciento del precio de venta.
¿Por qué una empresa necesita ganar dinero?
Comprensiblemente, una empresa tendrá que pagar seriamente el dinero por ciertos acuerdos contractuales, tales como las compras de bienes raíces, donde el pago de una suma de dinero es un término del contrato. Si está buscando comprar una propiedad comercial o realizar otra inversión comercial importante que requiera una gran inversión de dinero, es prudente tener esta suma a un lado cómodamente en lugar de rasparla en el último momento.Cualquier transacción que requiera dinero fidedigno será una empresa financiera lo suficientemente importante como para planearla cuidadosamente. Por lo tanto, ahorrar dinero antes de tiempo debe ser parte de esta planificación. Resolver los detalles de un préstamo hipotecario es una de las variables que se resuelve una vez que se paga el dinero. Su solicitud de préstamo será más atractiva para un posible prestamista si ha guardado de manera proactiva su ferviente dinero, y si el pago no lo obliga a incurrir en una deuda adicional.
Perder dinero
El hecho de que usted pague fervientemente para avanzar con un acuerdo de bienes raíces no significa necesariamente que perderá este dinero si el acuerdo no se cumple. Su contrato preliminar debe especificar que si el acuerdo no se cumple debido a una acción por parte del vendedor o debido a circunstancias que van más allá del control del comprador y del vendedor, se le devuelve el dinero. Por ejemplo, su acuerdo de bienes raíces dependerá de que la propiedad cumpla con los códigos de construcción locales. Si el inspector que usted contrata no cumple con esta condición, el vendedor está legalmente obligado a devolver su dinero.
