Una asociación de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) es un tipo de organización creada por un desarrollador de bienes raíces o establecida por una comunidad que impone reglas y regulaciones sobre el uso y la administración de las casas y propiedades dentro de un desarrollo. En general, todos los compradores residenciales en el desarrollo se convierten en miembros de la Asociación de Propietarios como condición para la compra y tienen el derecho de elegir y, en circunstancias limitadas, eliminar a los miembros de la junta directiva de la Asociación de Propietarios. Si bien las reglas específicas que rigen el proceso de eliminación varían según la HOA y la ley estatal aplicable, los principales pasos y consideraciones son ampliamente aplicables a todas las organizaciones de este tipo.
Redactar una petición convocando una reunión especial para votar sobre la remoción de un miembro o miembros de la junta. Identifique al miembro de la junta o miembros por nombre en la cara de la petición. Enumera tus razones para buscar la eliminación.
Circule su petición entre los miembros de la Asociación de Propietarios. Explica por qué crees que el miembro de la junta debería ser removido. Tenga copias disponibles de cualquier documentación que respalde su caso. Haga hincapié en la viabilidad de sus esfuerzos de eliminación; En la mayoría de las asociaciones de propietarios, suponiendo que haya un quórum en la reunión especial, solo se necesita una mayoría simple de los votos de los propietarios para aprobar la eliminación propuesta.
Recolecte el número requerido de firmas de los miembros de HOA; en general, este umbral para firmas varía entre el 5 y el 50 por ciento de los miembros votantes de la asociación, según el tamaño de la HOA, sus reglas y las leyes del estado en el que se encuentra.
Servir la petición en la junta directiva de su HOA una vez que haya recogido una cantidad suficiente de firmas. Una vez recibido, la junta está obligada a celebrar una reunión especial dentro de un período determinado de días, así como a proporcionar un aviso previo por escrito de la reunión especial a todos los propietarios de viviendas en el desarrollo.
Aconseje a los miembros de su HOA que asistan a la reunión especial una vez que se establezca su fecha. Si algún miembro no puede asistir, recomiéndele que participe a través de un representante autorizando a otro miembro a votar su interés. Explique que un quórum de un cierto porcentaje del total de propietarios con derecho a votar debe estar presente en la reunión, ya sea en persona o en una boleta de votación en ausencia, para poder realizar un voto exigible relacionado con la remoción de un director.
Asistir a la reunión especial y votar por la expulsión; si los procedimientos previos a la votación se llevaron a cabo correctamente y la votación apoya la eliminación, el miembro de la junta será retirado de su puesto como director.
