La mayoría de las transacciones en una empresa tienen representación en el libro mayor de una empresa. La contabilización de efectivo y terrenos se incluye en los activos reportados en este libro contable. El patrimonio del propietario también tiene representación aquí como el patrimonio neto de una empresa, como los activos totales menos los pasivos totales. La compra de terrenos por dinero en efectivo es una transacción de intercambio de activos, que no afecta el patrimonio del propietario.
Definiciones
El efectivo es típicamente el activo más líquido que posee una compañía. La empresa lo utiliza como medio de intercambio para otros bienes y servicios según sea necesario para continuar las operaciones comerciales. Los contadores clasifican el efectivo como un activo corriente. La tierra también es un activo, aunque es un activo a largo plazo. Estos proporcionan uso durante más de 12 meses en el curso de las operaciones comerciales normales.
Transacción de intercambio de activos
La contabilidad define una transacción de intercambio de activos como el intercambio de un activo por otro. En este caso, una empresa le da a una empresa dinero en efectivo a cambio de tierras. No hay un efecto neto en el libro mayor de la compañía ya que el valor de ambos artículos tiene el mismo valor. Dado que tanto el efectivo como la tierra son activos, los activos totales de la empresa tampoco cambian. Los activos totales suelen ser la primera sección del balance de una empresa.
Contabilidad de la tierra
Como activo, la tierra nunca se deprecia en valor. El valor histórico pagado por la propiedad a menudo permanecerá en los libros durante todo el tiempo que la compañía la posea. En algunos casos, una compañía puede necesitar revalorizar el terreno si su valor disminuye significativamente. En otros casos, el agotamiento puede ser necesario si la tierra tiene valor para los elementos removidos de ella, como una mina de carbón o madera. Los principios de contabilidad generalmente aceptados proporcionan reglas específicas para cualquiera de estas situaciones.
Consideraciones
El uso de un préstamo para comprar tierras tampoco afecta el patrimonio del propietario. Los efectos iniciales del libro mayor general son un aumento en los activos y pasivos, que se compensan en el libro mayor. A medida que la compañía paga el préstamo, el efectivo disminuye junto con el préstamo relacionado con la compra de la tierra. El efecto neto es el mismo, con disminuciones en ambos lados del libro mayor que se compensan entre sí.
