Las mejoras de capital son mejoras realizadas en bienes inmuebles, como un edificio de oficinas, que prolongan la vida útil del objeto por más de 1 año. El Servicio de Impuestos Internos establece pautas para clasificar los artículos como mejoras de capital en comparación con las reparaciones y el mantenimiento. Las mejoras de capital se consideran activos fijos, y el costo de la mejora se gasta a lo largo de la vida útil de la mejora, mientras que las reparaciones y el mantenimiento se gastan cuando se pagan o se incurren.
Registrar las mejoras de capital
Cree una cuenta en la sección Activo fijo del libro mayor que designa el tipo de mejora. Por ejemplo, las mejoras al edificio de oficinas serían "Mejoras de edificios".
Registre el monto total del costo de la mejora de capital como un aumento de la cuenta del libro mayor de Mejoras.
Registre la cantidad total del costo de la mejora de capital como una disminución en la cuenta de cheques utilizada para pagar la mejora.
Depreciación de registro
Determine la vida útil de la mejora según lo designado por el Servicio de Impuestos Internos (IRS). Por ejemplo, la vida útil de una valla es de 15 años. La información sobre la depreciación está disponible en el sitio web del IRS.
Elegir un método de depreciación.La mayoría de los activos fijos se deprecian utilizando el Sistema de Recuperación de Costos Acelerados Modificado, o MACRS, método de depreciación, pero el IRS le permite elegir un método diferente para ciertos tipos de propiedad.
Calcule la depreciación anual en la mejora de capital utilizando las tasas proporcionadas por el IRS y los métodos de cálculo para el método de depreciación elegido y la vida útil.
Cree una cuenta en la sección Activo fijo del libro mayor denominado "Depreciación de mejoras de capital".
Publique el monto total de la depreciación anual calculada en el Paso 3 como una disminución en la cuenta de Depreciación de mejoras de capital.
Publique el monto total de la depreciación anual como un aumento en la cuenta de gastos de depreciación.
Consejos
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Compre un software de cálculo de la depreciación para calcular fácilmente los gastos anuales de depreciación de todos los activos fijos.
Si no está seguro de cómo registrar mejoras de capital o calcular la depreciación, contrate a un profesional de contabilidad para que lo ayude.
