Cómo desarrollar almacenamiento

Con las herramientas y la información adecuadas, comenzar un negocio de self storage puede ser una empresa rentable, independientemente de los cambios en el ciclo económico. En una economía en auge, las personas tienden a comprar vehículos recreativos o viajar más a menudo. Cuando la economía está declinando, las personas pueden estar reduciendo el espacio de su hogar y pueden guardar el exceso de muebles temporalmente. De cualquier manera, las instalaciones de autoalmacenamiento son una manera conveniente para que las personas almacenen sus cosas de manera segura. Desarrollar, construir y administrar un autoalmacenamiento exitoso es un sueño para muchos propietarios de pequeñas empresas.

Artículos que necesitarás

Fondos
Plan de negocios
Aprobación de ubicación
Aprobación de diseño
Licencia de negocios
Permisos de construcción

Planificación temprana para el éxito

Desarrollar un plan de negocios bien pensado para el self storage. Un buen plan ayuda a convertir las ideas en realidad, describe la rentabilidad y presenta un foro para preguntas y respuestas desde el inicio hasta la fructificación. Debe abordar los problemas financieros y esbozar los pasos para abrir el negocio. Las ganancias y pérdidas estimadas del negocio también pueden incluirse en el plan de negocios.

Financiar un almacenamiento personal puede ser muy difícil y los préstamos personales y las asociaciones son opciones comunes. Los bancos que se especializan en el corretaje de almacenamiento y la administración de propiedades pueden financiar nuevas unidades de almacenamiento, pero son fuentes difíciles de pedir prestado.

La autofinanciación puede ocurrir cuando el comprador tiene efectivo disponible y pone a disposición una opción adicional menos costosa, como comprar en subastas de ejecuciones hipotecarias bancarias donde se pueden comprar instalaciones de almacenamiento por aproximadamente cincuenta centavos por dólar.

Planificación de la ubicación y aprobaciones

La determinación de la ubicación para un nuevo almacenamiento de información personal dependerá de muchos factores y algunos incluso pueden querer contratar a alguien para que realice un estudio de factibilidad en el terreno. Puede ser una buena idea contratar a un ingeniero y un arquitecto para que ayuden con los factores de apariencia visual, altura y espacio. El arquitecto puede incluso presentar ideas sobre la construcción de la conversión.

La consideración de la población circundante y la accesibilidad a los clientes pueden contribuir en gran medida al éxito en este negocio.

La aprobación de la ciudad con respecto al desarrollo del terreno generalmente se realiza a través de una Junta de Planificación y Zonificación. La tierra también debe ser industrialmente zonificada. Algunas ciudades requieren que ninguna otra unidad de almacenamiento se ubique dentro de una cierta distancia sin una excepción de población.

La determinación del tipo de material de construcción que se utilizará dependerá del precio, la población servida y la comunidad circundante. Las consideraciones estéticas también son importantes al abrir el negocio de self storage.

La ley estatal puede llevar a cabo instalaciones de almacenamiento autónomo, sin embargo, se requiere la aprobación de la ciudad antes de construir, abrir u operar mini unidades de almacenamiento.

Comenzando con numerosos permisos de construcción, las reuniones con el Concejo Municipal, las Juntas de Planificación y los ciudadanos interesados pueden ser abundantes y requieren la participación de los propietarios, constructores y otras partes asociadas.

Obtener una licencia comercial y un permiso de operación es crucial para abrir el autoalmacenamiento.

Ideas de planificación previa a la apertura

El personal debe estar en su lugar antes de que el almacenamiento automático esté completo y listo para abrir. La persona que supervisa el sitio de almacenamiento y es responsable de administrar y delegar se conoce como operador de almacenamiento. El operador debe ser confiable, responsable, honesto y trabajador. En otras palabras, el propietario parcial o un miembro de la familia es una opción primordial.

La capacitación de los operadores antes del día de apertura en el software que se utilizará para ejecutar el autoalmacenamiento es otra clave. Puede ser beneficioso contratar al personal de administración auxiliar antes del día de apertura.

Las cambiantes leyes de la ciudad y del estado afectan a los negocios de self storage. Por lo tanto, los operadores también deben decidir cómo se mantendrían actualizados.

El requisito de seguridad se ha convertido en una prioridad para los inquilinos que buscan almacenar sus bienes personales. Es importante conocer los tipos de seguridad disponibles y actualmente utilizados por empresas similares e implementar un sistema de seguridad antes de la apertura del almacenamiento automático.

La incorporación de bienes adicionales en el negocio para obtener una ganancia se está volviendo común entre muchas empresas de almacenamiento. Michael Delaney de Bee Safe Storage aconseja: "Todo, desde mover cajas hasta suministros de almacenamiento e incluso ofrecer asistencia al cliente puede aumentar el tráfico y las ventas".

Gastar dinero para ganar dinero se aplica a la comercialización de cualquier negocio nuevo. Las opciones de publicidad son abundantes y encontrar formas de comercializar el nuevo almacenamiento dentro del presupuesto establecido requerirá algo de creatividad. Determinar cómo antes de comenzar a comercializar y quizás incluso incorporar ofertas especiales de mudanzas de apertura puede ser crucial para porcentajes de renta iniciales más altos.