Cuando otorga un poder notarial, le otorga a otra persona u organización el derecho de tomar decisiones legalmente ejecutables para usted. Los poderes que otorga son tan amplios o limitados como desee, pero también están limitados por las leyes del estado en el que vive. Estas leyes pueden o no limitar a la persona a la que le otorga el poder notarial por su capacidad para realizar transacciones específicas, así que hable con un abogado en su estado para obtener asesoramiento legal sobre las reglas en su área.
Poderes calientes
La persona u organización a la que otorga el poder notarial se conoce como su agente o su apoderado. Usted tiene el derecho de otorgar a su agente cualquier capacidad legal que posea, pero algunos poderes se deben tener en cuenta específicamente en algunos estados. Por ejemplo, el estado de Colorado requiere que los poderes notariales destinados a permitir que el agente tenga el derecho de darse regalos en nombre del director específicamente lo indiquen en el documento del poder notarial. Estos poderes específicamente enumerados a menudo se denominan "poderes calientes" y difieren entre los estados.
Bienes raíces
Cualquier agente que transfiera intereses de bienes raíces en nombre de un director generalmente debe registrar su poder notarial en la agencia gubernamental correspondiente. Por ejemplo, si su apoderado quiere transferir intereses en bienes inmuebles en su nombre en el estado de Ohio, el agente primero debe presentar el poder notarial ante el registro del condado en el condado donde está registrada la propiedad. Esto debe ocurrir antes de cualquier registro o transferencia de escritura.
Fiduciario
Un abogado de hecho es un fiduciario, una persona que tiene una obligación legal mayor con el principal impuesto por la ley. Un fiduciario está legalmente obligado a garantizar que se cuiden los mejores intereses del principal. Esto significa, por ejemplo, que un apoderado no puede acreditar la propiedad a sí mismo a menos que sea en el mejor interés del principal. Un fiduciario no puede recibir ganancias personales de sus transacciones en nombre del principal a menos que específicamente se lo permita, y no puede simplemente regalarse bienes para satisfacer sus deseos.
Terminación
Los poderes de un abogado de hecho terminan tan pronto como el director fallece o cuando los poderes se terminan de otra manera. Un poder no duradero termina tan pronto como el director pierde la capacidad de tomar decisiones, mientras que un poder duradero continúa incluso si esto sucede. Además, los poderes de un agente pueden continuar incluso después de la muerte del director. Mientras el agente no sepa que el director está muerto, puede continuar actuando en su nombre.
