Cuando un desarrollador quiere construir una nueva subdivisión o un contratista hace una oferta para construir la nueva biblioteca pública de la ciudad, la ciudad involucrada en cada proyecto puede pedirle al constructor que ponga una fianza de rendimiento en efectivo. Un bono de rendimiento en efectivo pone una cantidad predeterminada de dinero en control de la ciudad para usar en caso de que el trabajo prometido no se complete satisfactoriamente.
Lo que hacen
Un bono de rendimiento en efectivo proporciona fondos para remedios en caso de que el trabajo contratado no se complete de la manera en que se contrató para completarse. Esto puede significar que el trabajo no se realiza dentro del período de tiempo especificado, el trabajo no se realizó de acuerdo con las especificaciones acordadas o el trabajo se realiza, pero hay problemas y el contratista no repara el problema.
Costo del bono de rendimiento en efectivo
Los costos de un bono de rendimiento en efectivo varían con cada proyecto. La entidad que requiere el bono, muchas veces una agencia gubernamental, determina qué bono en efectivo requerirá para que varios contratistas ofrezcan el proyecto. Aquellos que ofertan son conscientes de que un bono de rendimiento en efectivo por una cantidad predeterminada de dinero debe incluirse en el proceso de licitación. Los bonos de rendimiento de efectivo a menudo son por lo que costaría construir todo el proyecto desde cero para garantizar que cualquier problema, grande o pequeño, pueda ser cubierto si es necesario.
Cómo trabajan ellos
Una vez que el contratista gana la licitación y completa el proyecto, generalmente hay un recorrido por el representante del contratista y un representante de la entidad que compra el trabajo. Se completa una lista de punzones, en la que se enumeran todos los aspectos del proyecto. El equipo de inspección marca cada elemento de la lista de perforaciones ya que se considera completo a la satisfacción del contrato. La lista de pinchazos se trata normalmente una vez que se realiza todo el proyecto. Si algún elemento de la lista de perforaciones no está terminado, por ejemplo, los ángulos de grado en el terreno que rodea el edificio no son correctos, se espera que el contratista corrija el problema en un marco de tiempo razonable. Si lo hace, o si no hay correcciones necesarias, se libera la fianza de rendimiento en efectivo.
Usando el bono de rendimiento en efectivo
Los fondos del bono de rendimiento en efectivo solo se utilizan si el trabajo no está completo según lo contratado y el contratista no repara el problema dentro de un plazo razonable. Un ejemplo de esto sería que el contratista no complete el proyecto en el plazo acordado en la oferta ganadora. La entidad compradora tiene el derecho de extender el tiempo, o de comenzar a multar al contratista con una cantidad predeterminada de dinero cada día que el proyecto supera la línea de tiempo. El dinero para los cargos sale del bono de rendimiento en efectivo. Por lo general, hay un marco de tiempo en el que el bono de rendimiento en efectivo debe usarse o liberarse.
