Los flujos de efectivo después de impuestos de los pagos de arrendamiento se aplicarán a la compañía que recibe los pagos de arrendamiento. Estos pagos son ingresos, por lo que la empresa deberá pagar impuestos sobre ellos. Este cálculo requerirá la tasa efectiva de impuestos de la compañía. La tasa impositiva efectiva es la tasa promedio a la cual la compañía paga impuestos sobre los ingresos. Necesita la tasa impositiva efectiva porque la tasa impositiva real varía según los niveles de ingreso debido al sistema impositivo progresivo en los Estados Unidos.
Divida su impuesto del año anterior pagado por sus ingresos para encontrar su tasa impositiva efectiva. Por ejemplo, una compañía pagó $ 30,000 sobre $ 100,000 de ingresos, por lo que $ 30,000 dividido por $ 100,000 equivale al 30 por ciento.
Añadir juntos los pagos de arrendamiento. En el ejemplo, la compañía gana $ 8,000 cada mes en pagos de arrendamiento.
Resta la tasa efectiva de impuestos de uno. Esto calcula la cantidad de sus ingresos que mantiene. En el ejemplo 1 menos 0.3 es igual a 0.7.
Multiplique el pago de su arrendamiento que reciba por el número calculado en el Paso 3. En el ejemplo, $ 8,000 por 0.7 es igual a $ 5,600. Entonces, por cada pago de arrendamiento, el efectivo aumentará $ 5,600 después de impuestos.
