Los propietarios de viviendas y las empresas esperan que los carpinteros apliquen sus habilidades de carpintería en el lugar de trabajo, ya sea para una remodelación o una nueva construcción. Una vez que se haya acordado un precio entre el carpintero y el cliente, es aconsejable obtener los detalles por escrito. Una carta de acuerdo o contrato básico es la protección de ambas partes en caso de disputas o inquietudes en fechas posteriores. También sirve como una guía sobre cómo se cumplirán las expectativas dentro de las limitaciones presupuestarias.
Redacte un borrador de una carta de acuerdo para incluir todos los elementos que se hayan acordado mutuamente. Haga una lista del trabajo esperado y los costos anticipados. Revíselo en persona o por teléfono para asegurarse de haber cubierto todos los puntos clave. Utilice este borrador para referirse a la hora de redactar el contrato real.
Formalice el acuerdo titulando algo así como "Contrato de trabajo de carpintería para alquiler", luego agregue los nombres de las partes involucradas. Un ejemplo sería: este acuerdo es entre Maxine Jones, Carpenter y Bill Williams Jewelry Store, Bill Williams, propietario.
Escriba en forma de párrafo o en una lista con viñetas los elementos acordados, utilizando los apellidos. Por ejemplo: Jones acepta proporcionar servicio de carpintería durante el período de tiempo especificado entre el 10 de julio y el 1 de agosto de 2011. El trabajo a realizar incluye: - Enmarcar e instalar una nueva puerta de entrada de nogal. - Personalice dos vitrinas de joyería de bubinga de 6 pies por 2 pies. - Repare la caja de pared de arce de 5 pies existente a la izquierda de la puerta de entrada. - Agregue 2 estantes al gabinete del área de pago de roble existente - Cree un borde y una incrustación de corazón púrpura para la caja del tesoro de exhibición del propietario
Suma los costos desglosados en materiales y mano de obra. Puede obtener información muy específica y detallar el costo por tarea o como un ítem de línea total. Un ejemplo es: el costo de los materiales para las maderas duras, pegamentos, tornillos y otro hardware se estima en $ 2,500.00 (+/- $ 300.00). El costo de mano de obra estimado es de $ 55.00 por hora, por 120 horas = $ 6,600 Descuento de mano de obra para nuevo cliente @ 15 por ciento = $ 990 Total estimado de mano de obra revisada = $ 5,610 Total estimado de trabajo = $ 8,110
Agregue una sección corta sobre cómo se realizará el pago, como el costo total de los materiales se pagará por adelantado (para que el carpintero pueda comprar todo lo necesario para el trabajo). El trabajo se pagará semanalmente, o cualquiera que sea el acuerdo, como el 25 por ciento por adelantado, luego el saldo cuando se complete el trabajo. Esto es lo que determinará específicamente durante la planificación y las discusiones que conduzcan al acuerdo de trabajo.
Agregue cualquier exención de responsabilidad (por ejemplo, el propietario no es responsable de las lesiones) e indique quién es el responsable de obtener los permisos necesarios para realizar el trabajo.
Finalice la carta del contrato indicando cómo se entiende mutuamente estas son estimaciones, sin embargo, el carpintero acepta usar la integridad y el trabajo dentro del acuerdo y consultará con el propietario si surge alguna inquietud (como podredumbre en una estructura preexistente), y El propietario se compromete a pagar de manera oportuna.
Agregue cualquier detalle, por ejemplo, si la carpintería se puede hacer o no después del horario laboral habitual, o cualquier cosa relacionada con la presencia de niños, la disponibilidad de electricidad, los peligros o cualquier otra cosa que considere que debe incluirse en el contrato.
Agregue una sección con respecto a la terminación anticipada: esto podría deberse a una serie de razones (tales como desastres naturales, falta de cumplimiento, conflicto entre las partes involucradas o recursos que se están agotando), pero protegerá a todos al presentarlos por escrito.. Por ejemplo, si, por alguna razón, el trabajo se termina antes de la finalización del trabajo, el propietario acuerda pagar hasta la fecha de finalización más un 25 por ciento adicional; El carpintero acuerda devolver los artículos no utilizados para su reembolso al propietario, y así sucesivamente. Simplemente indique qué es lo mejor para ambas partes.
Escriba el acuerdo completo y el corrector ortográfico, luego vuelva a verificar los montos en dólares y las fechas. Agregue una línea que indique que cualquier revisión o modificación del acuerdo se acordará mutuamente y se redactará un nuevo contrato.
Deje dos líneas de firma al final para que ambas partes firmen y fechen.
Consejos
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Se pueden hacer acuerdos simples para la mayoría de los trabajos de carpintería, pero una vez que tenga una plantilla, puede usarla para los siguientes y simplemente rellenar los espacios en blanco. Algunos trabajos para grandes empresas pueden involucrar a varios carpinteros y el contrato se formalizaría mucho más. En tales casos, es aconsejable que un abogado revise el contrato. De hecho, es sabio que ambas partes involucradas verifiquen cualquier documento legal con los abogados, si tienen uno. Si usted es uno de los varios carpinteros que están ofertando por un proyecto, algunos de los mismos artículos que estaban en la oferta / oferta pueden usarse en el acuerdo de contrato cuando obtiene el trabajo. Esto solo ahorra tiempo.
