Construir una casa con fines de lucro es una tarea que requiere algunos detalles muy importantes. Esto no es algo que se deba hacer por capricho sin planificar una gran cantidad de escenarios. Pero construir una casa con fines de lucro puede ser muy gratificante tanto financiera como emocionalmente.
Cómo empezar
Cree un plan de presupuesto: antes de hacer cualquier otra cosa que pueda influir en su decisión y capacidad actual, diseñe su presupuesto. Solo usted puede determinar el nivel de riesgo que está dispuesto a asumir. Cuando vaya al banco para obtener su préstamo de construcción, le pedirán su plan de costos. Este es un desglose de cada factor que implica un gasto en el transcurso de la construcción de la vivienda.
Arme su equipo: esta parte es clave. Si construir casas no es lo que hace todos los días, necesitará un equipo realmente bueno para ayudarlo cuando sea necesario. Su equipo estará compuesto por su banquero personal (ayuda con los cambios de presupuesto), contratista (él o ella hará que las cosas sucedan, establezca horarios y garantice la calidad del trabajo) y ayuda de ventas (usted quiere que se venda la casa y listo para cerrar en la fecha de finalización de las viviendas).
Elija su ubicación: la ubicación es la clave número uno en el sector inmobiliario. No tiene que seleccionar la propiedad más cara para construir la casa, pero si desea vender en un tiempo razonable, debe ser deseable de alguna forma. Comprenda las tasas de delincuencia, la conveniencia escolar, las tasas de impuestos, las actividades de la comunidad y cualquier otra cosa que sea un conocimiento deseable para alguien que está a punto de hacer una gran inversión con usted.
Cree su plan / plano: recuerde que no está diseñando la casa de sus sueños. Estás diseñando una casa para vender rápidamente. Su hogar debe apelar a las masas, no a un nicho. Descubra qué casas en el área están vendiendo las mejores: recuentos de dormitorios, diseño de cocinas y diseño de dormitorios / baños principales. Estos factores son universalmente importantes para la venta rápida.
Establezca fechas de hitos: cree fechas de hitos antes de comenzar, y establezca la expectativa con su contratista de que deben cumplirse. Cuando configures esto por adelantado, estarás en el camino correcto para alcanzar el objetivo. Las fechas clave de la construcción de viviendas son las fechas para verter los cimientos, encuadrar la casa, colocar la pared en seco y completar la casa.
Artículos que necesitarás
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Plan de presupuesto
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Buenos contratistas
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Líneas de tiempo definitivas
Consejos
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No intentes recortar tu presupuesto. Siempre deje margen de maniobra en su presupuesto y programa para cuando algo salga mal. Comprenda bien las fortalezas y debilidades de los miembros de su equipo ANTES de que se conviertan en miembros del equipo. Limite tantos obstáculos externos como sea posible. Diseñar una casa con un atractivo social amplio al precio correcto le permitirá venderla rápidamente.
