Las servidumbres amplían los derechos de uso de la propiedad. Por ejemplo, un vecino puede otorgar una servidumbre para permitir el acceso o un derecho de paso sobre su propiedad. Las servidumbres son públicas (involucran a una entidad gubernamental) o privadas (entre empresas o individuos). Una servidumbre puede tener una duración limitada, por ejemplo, terminando después de un año.
Identificar la fecha, bienes y fiestas. Puede iniciar el documento con "este acuerdo de servidumbre se realiza y se firma en (fecha) por (nombres)". La persona que otorga la servidumbre es el "otorgante", mientras que el beneficiario de la servidumbre generalmente se conoce como el "concesionario".
Describa la servidumbre, como el área y las restricciones, y adjunte una imagen. Mencione la exposición dentro de la servidumbre. Por ejemplo, podría escribir: "Como propietarios de una propiedad de ABC en Anytown, EE. UU., Que se describe en el Anexo 1 adjunto a este documento".
Resalte cualquier consideración dada a cambio de la servidumbre. Si el concesionario pagó $ 100, confirme el pago en el documento.
Deje el documento a un lado por unas horas y luego revíselo para abordar áreas ambiguas. Desea que el documento describa claramente la servidumbre. Si hay oraciones o cláusulas que no están claras, un tribunal puede interpretar el documento de manera diferente a lo que usted desea.
Firme la servidumbre ante un testigo y un notario público. Registre la escritura en la oficina de registro del condado para que cualquier persona que investigue el historial de la propiedad esté al tanto de la servidumbre.
Consejos
-
Describa todas las entidades utilizando sus nombres legales. Por ejemplo, si otorga una servidumbre al negocio de Jack E. Smith, debe declarar al concesionario como Jack E. Smith d / b / a Jack's Roofing.
Advertencia
Una servidumbre ordinariamente se transfiere con la propiedad. Si extiende una servidumbre a un tercero, quien luego vende el negocio a un tercero, el tercero se hará cargo de la servidumbre. Consulte con un contador y un abogado sobre impuestos específicos y exposición legal.
