Hay varias formas en que puede cambiar la propiedad de la propiedad. Puede regalar la propiedad, venderla o dejarla a alguien después de su muerte. Cambiar la propiedad de una propiedad es legalmente vinculante y no debe tomarse a la ligera. Los cambios en la propiedad de la propiedad se pueden hacer solo mediante el uso de la escritura de la propiedad. La escritura es un documento que se utiliza para transferir su interés en la propiedad a un nuevo propietario. Elegir el tipo correcto de escritura es una parte importante del proceso de cambiar la propiedad de su propiedad.
Lea su escritura actual para determinar su nivel de propiedad en la propiedad. Hay varios tipos de propiedad de propiedades, tales como propiedad exclusiva, tenencia conjunta y tenencia en común. Dependiendo del tipo, podría afectar los detalles relacionados con la transferencia de su propiedad. Por ejemplo, si tiene una tenencia conjunta, la propiedad es propiedad de dos o más personas en partes iguales, y todos deben estar de acuerdo en transferir la propiedad de la propiedad.Sin embargo, si tiene la propiedad exclusiva, no necesita consultar con nadie para transferir la propiedad.
Elija cómo desea cambiar la propiedad de su propiedad. Esta elección dependerá de su situación. Por ejemplo, puede darle la propiedad a un ser querido mientras viva o puede dejar la propiedad para un niño a través de un fideicomiso en vida después de su muerte.
Seleccione el tipo de escritura que desea usar para transferir su interés en la propiedad al nuevo propietario. Algunos ejemplos de tipos comunes de escrituras son los reclamos de renuncia, venta y garantía. Una escritura de quitclaim transfiere solo el título en su poder en el momento de la transferencia de propiedad. Una escritura de venta también transfiere el título, pero no ofrece ninguna garantía con respecto a la validez del título, mientras que una escritura de garantía garantiza la validez de su título. Elija la escritura que mejor se adapte a su situación.
Reunirse con un abogado. Un abogado se asegurará de que se cumplan todas las leyes aplicables con respecto al cambio de propiedad en su estado y condado. También redactará el papeleo y podrá explicar cualquier documentación y las leyes a usted y al nuevo propietario.
Lleve la escritura a un notario público. Muchos bancos, bibliotecas públicas y despachos de abogados tienen un notario público en el personal. Para que la escritura sea legal, muchos estados requieren que la escritura se firme en presencia de un notario público. Tanto usted como el nuevo propietario deben firmar la escritura. Una vez firmado, entregue la escritura al nuevo propietario para completar el cambio de propiedad.
Comuníquese con la oficina del secretario del condado para que se registre la escritura. Todos los cambios en la propiedad deben ser registrados en la oficina del secretario del condado. Dependiendo de la oficina, es posible que deba programar una cita para registrar el cambio de propietario.
