Un propietario único es un negocio que es propiedad de un individuo o pareja y no está organizado en otra entidad legal o forma. Todos los activos comerciales se mantienen a nombre del propietario. Vender un propietario único puede ser más difícil que vender un negocio registrado como una corporación o sociedad.
Abogados
El primer paso para vender su propiedad exclusiva es consultar a un abogado. Un abogado puede decirle el mejor proceso para su jurisdicción y ayudarlo a definir qué activos deben incluirse con la venta. El abogado puede ayudarlo a definir los documentos y contratos que deberán ser redactados y firmados por el comprador y el vendedor. Cada parte, el comprador y el vendedor, como mínimo, deben tener los documentos finales de ventas revisados por un abogado competente.
Bienes
Debido a que todos los activos en una empresa unipersonal son propiedad del propietario de la empresa, no de una entidad comercial, el abogado puede ayudarlo a comprender qué activos deben transferirse con la empresa. Algunos ejemplos de activos comerciales que probablemente se transferirían son las cajas registradoras, los accesorios de la tienda y las existencias existentes. Las áreas grises incluyen cosas como computadoras que se usan para uso personal y comercial o artículos personales que se han usado en el negocio. Un ejemplo de un artículo personal que podría haber sido usado en un negocio es una obra de arte utilizada para la decoración. El comprador puede verlos como activos comerciales, pero el vendedor puede verlos como personales.
Los contratos
El contrato de venta debe cubrir todos los aspectos del negocio y debe ser redactado por un abogado. En muchos casos, un contador será útil para establecer el valor de cada activo. Para efectos fiscales, cada activo se trata por separado. Los pasivos existentes también necesitan ser definidos. Algunos pasivos, como los préstamos comerciales, se transferirán con el propietario único. Sin embargo, los pasivos que se adjuntan a activos no transferidos en la venta probablemente permanecerán con el vendedor. Parte de la redacción y definición del contrato debe incluir ponerse en contacto con el departamento de ingresos de su estado para garantizar que todas las obligaciones tributarias se transfieran con el negocio.
