En New Hampshire, cualquier persona que, por contrato, contribuya con mano de obra o materiales en un valor superior a $ 15 para la construcción o reparación de una casa, tiene el derecho legal de pago. Por ley, esa persona tiene un gravamen automático tanto en la casa como en el terreno donde se asienta. El gravamen es un reclamo legal sobre el valor de la propiedad en una cantidad igual a la deuda impaga. En caso de que la deuda permanezca sin pagar, el gravamen continúa por un período de 120 días después de que se realizaron los servicios o se suministraron los materiales. Para asegurar un derecho de retención más allá de los 120 días, debe obtener un documento adjunto del secretario de la corte local. Esto se puede hacer en cualquier momento antes del vencimiento del período de 120 días.
Descargue una “Petición / Moción para adjuntar con aviso” y la hoja de instrucciones asociada del sitio web de la Rama Judicial de New Hampshire (ver Recursos). Lea los documentos completamente.
Completa la petición. Indíquese como el peticionario y el propietario de la vivienda como demandado. No incluya un número de caso. En "Categoría de propiedad que se adjuntará", escriba la dirección de la casa. Incluya la deuda pendiente que se le debe a usted bajo "Cantidad de Adjunto". Firme la petición y haga que la petición sea notariada.
Presentar la petición al secretario del tribunal local. Es posible que tenga que pagar una tarifa. Se entrega una copia de la petición al propietario, quien tiene la oportunidad de objetar y solicitar una audiencia. Si se programa una audiencia, se le notifica la fecha. De lo contrario, después de que el juez otorga el permiso para adjuntar la propiedad, usted recibe la documentación.
Visite al secretario de la corte y presente un documento adjunto. Si la secretaria aún no posee una copia de la orden de embargo del juez, ella puede solicitar ver su copia. Una copia de la orden se entrega al propietario. La emisión exitosa de un documento adjunto asegura su derecho de retención sobre la propiedad del propietario.
