En el campo inmobiliario, el valor total de mercado y el valor de mejora de mercado son términos clave. Mantenerse al día con las tendencias actuales de las propiedades en el mercado minorista ayuda a garantizar que los propietarios y compradores obtengan la mejor oferta posible.
Valor total de mercado
Según la Corporación Federal de Seguros de Depósitos (FDIC), el valor de mercado se define como "el precio más probable que una propiedad debe ofrecer en un mercado competitivo y abierto en todas las condiciones necesarias para una venta justa, el comprador y el vendedor, cada uno actuando con prudencia, sabiamente y asumiendo que el precio no se ve afectado por estímulos indebidos ".
Valor de mejora del mercado
En el campo de bienes raíces, el valor de mejora del mercado se deriva en función del tipo, costo de mejora y aumento potencial del valor cuando se realizan mejoras a una propiedad. El valor de reventa de una casa puede fluctuar debido a las condiciones económicas y la ubicación de la propiedad. De acuerdo con Remodeling.com, una relación costo-valor no siempre terminará con una ganancia si el mercado inmobiliario es inestable.
Comparación
La principal diferencia entre el valor de mercado y la mejora del mercado es la tasa de apreciación. El valor de mercado puede cambiar debido a cosas como la economía y la ubicación de la propiedad. El valor de mejora del mercado varía debido a los cambios físicos reales en la propiedad que pueden aumentar o disminuir el valor. Según SmartMoney, incluso si mejora su propiedad, no significa automáticamente que el valor total de mercado de la propiedad aumente.
