Las casas de huéspedes ofrecen habitaciones económicas para alojamiento a largo plazo o temporal. Históricamente, una pensión solo proporcionaba habitaciones, mientras que una pensión proporcionaba comidas y otros servicios. Hoy en día, los dos términos se usan indistintamente. Establecer una casa de huéspedes implica más que publicar un cartel de habitación en alquiler. Los propietarios y operadores de casas de huéspedes deben conocer las leyes locales y planificar sobre cuestiones de seguridad y responsabilidad.
Artículos que necesitarás
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Papel
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Cerraduras y llaves
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Detectores de humo
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Detectores de monóxido de carbono
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Extintor de incendios
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Mueble
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Artículos de uso doméstico
Escribe un plan para el funcionamiento de tu pensión. Su plan debe comenzar con una investigación sobre la operación de las pensiones en su ciudad o condado y debe incluir el monto del alquiler, las disposiciones para los depósitos de seguridad, el contrato de arrendamiento, la selección de residentes, las reglas del inquilino y el costo de operar la pensión, incluidos los ingresos. y gastos.
Revise la definición legal de pensiones en su ciudad o condado. Por ejemplo, la ciudad de Winston-Salem, Carolina del Norte, define una pensión o pensión como una vivienda unifamiliar modificada que consiste en unidades de vivienda separadas. El propietario vive en una pensión. El propietario no vive en una casa de huéspedes.
Verifique las leyes de zonificación en su área. Algunos gobiernos restringen el funcionamiento de las pensiones en algunas áreas de zonificación. Las leyes de zonificación podrían prohibir las pensiones en áreas específicas o restringir el número de internos permitidas en una pensión. Las leyes de zonificación pueden requerir que registre su pensión con agencias de zonificación o de vivienda.
Inspeccione la propiedad que pretende usar para una pensión y corrija cualquier inquietud de seguridad, como pintura con plomo, detectores de humo, extintores de incendios, cerraduras de puertas y ventanas, y electrodomésticos provistos en la casa. Las leyes locales a menudo requieren medidas de seguridad específicas en casas de huéspedes.
Compre el seguro apropiado para su pensión. Las leyes locales pueden especificar el tipo y la cantidad de seguro requerido para operar una pensión. Un abogado o un agente de seguros puede ayudarlo a determinar el seguro que necesita.
Solicite una licencia si así lo requiere su jurisdicción. Por ejemplo, la Oficina de Alojamiento y Normas de Embarque de Nueva Jersey exige que los operadores de las casas de huéspedes cumplan con la Ley de Alojamiento y Pensión de 1979 para recibir la licencia necesaria para operar una pensión. Su jurisdicción puede requerir la adhesión a estándares similares, incluidos el mantenimiento de registros y el seguro.
Instale cerraduras en las puertas de entrada y de la habitación y haga suficientes llaves para guardar copias y proporcionar copias a los inquilinos.
Compre los muebles que pretende proporcionar en las habitaciones y en las áreas comunes, como la cocina y la sala de estar. Suministre otros artículos que tenga intención de proporcionar, como electrodomésticos, platos, utensilios de cocina y ropa de cama y de baño.
Publique reglas de seguridad y comportamiento prohibido, como fumar o pasar la noche en cada habitación de su pensión.
Anuncie sus habitaciones en alquiler y haga que los posibles inquilinos completen las solicitudes, después de lo cual deberá realizar verificaciones de antecedentes y referencias.
