Un administrador de un parque de casas móviles debe poder realizar múltiples tareas y permanecer tranquilo bajo presión. Es su responsabilidad mantener los servicios públicos en funcionamiento, por lo que cualquier interrupción en el agua o la electricidad probablemente llevará a los residentes a su puerta. Los administradores también necesitan sólidas habilidades de organización para realizar un seguimiento de las solicitudes de reparación y los gastos incurridos para las viviendas de alquiler. Se necesitan habilidades diplomáticas para mantener la paz y mediar en los problemas del vecindario.
Arriende un terreno baldío o una casa móvil. El administrador del parque mostrará las unidades a los posibles inquilinos, negociará los términos de arrendamiento y llevará a cabo una verificación de antecedentes penales e historial crediticio de los solicitantes. La mayoría de los propietarios de parques requerirán un administrador para cobrar un depósito de seguridad cuando se firme el contrato de arrendamiento. El administrador mantiene los libros y registros, recibe el alquiler, paga las facturas y realiza un seguimiento de las fechas de renovación del contrato de arrendamiento.
Mantener el sitio y el equipo. El gerente es responsable de cortar el césped y mantener las instalaciones libres de basura. Los gerentes reciben solicitudes de reparación y aseguran la disponibilidad de agua caliente y electricidad para todos los hogares. Si el parque tiene una piscina, es responsabilidad del administrador asegurarse de que se limpie regularmente y se inspeccione en busca de daños.
Desalojar a los inquilinos cuando sea necesario. El administrador debe cumplir con todas las leyes estatales que regulan el proceso de desalojo. El desalojo generalmente ocurre después de que el inquilino haya dejado de pagar el alquiler, pero otras causas incluyen poner en peligro la salud y el bienestar de otros inquilinos o participar en actividades ilegales en las instalaciones.
Mantener la paz. Si el ambiente no es tranquilo, muchos inquilinos se irán. Se espera que el administrador del parque mantenga los lotes arrendados, y una alta vacante se refleja mal en la administración. Intenta y resuelve los conflictos antes de que se intensifiquen.
