Un parque de casas móviles puede ofrecer a un propietario un potencial de ingresos significativo con poco mantenimiento involucrado. Muchos empresarios hacen la inversión en un parque de casas móviles existente para proporcionar un ingreso residual continuo o para construir una reserva de jubilación. Si tiene acceso a una propiedad que podría ofrecer el espacio para adaptarse a varias casas móviles, podría considerar la posibilidad de construir su propio parque de casas móviles. Puede proporcionar sitios de origen para casas prefabricadas nuevas o usadas de uno o dos anchos, o puede proporcionar almohadillas de conexión temporales y de largo plazo para impulsar casas rodantes móviles.
Artículos que necesitarás
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Permisos
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Licencia de negocios
Encuentre una propiedad para el parque de su casa móvil, si aún no posee un terreno. Busque una propiedad grande que ofrezca varios acres para tener espacio para calles, lotes individuales, espacios comunes y una oficina de parque de casas móviles, si lo desea. Considere la ubicación de la tierra en relación con su negocio. Si planea atender casas móviles de RV para vacacionistas y jubilados, es posible que desee elegir un área cerca de atracciones o actividades como la caza y el campamento. Un parque de casas móviles para residentes de casas prefabricadas debe estar cerca de la ciudad para quienes viajan diariamente.
Investigue la zonificación de la propiedad que posee o planea comprar para un parque de casas móviles. Asegúrese de que la propiedad pueda subdividirse para varias unidades y verifique si necesita un permiso especial para usar el terreno como inversión comercial. Pregunte en su ayuntamiento o departamento de planificación y desarrollo de la ciudad sobre las legalidades involucradas en el establecimiento de un parque de casas móviles. Es posible que ciertas áreas no permitan un parque de casas móviles debido a restricciones de zonificación en áreas rurales o residenciales.
Presente una solicitud para cambiar la zonificación de su propiedad, si es necesario. Regístrese como un negocio con su ciudad o estado, y obtenga una identificación fiscal para su negocio del IRS. Solicite una licencia comercial y todos los permisos necesarios del municipio local donde se encuentra el terreno. Consulte con un abogado de negocios si necesita ayuda para determinar qué permisos y licencias se requieren para la construcción y operación de su parque de casas móviles.
Consulte con un contratista o arquitecto que se especialice en el diseño y la construcción de parques de casas móviles. Determine la ubicación de cada lote de casas móviles, calles, accesos y áreas comunes, como un área de juegos o piscina y lavandería compartida, si corresponde. Solicite una estimación de los costos de construcción del parque y la instalación de servicios públicos como agua, electricidad y alcantarillado.
Organizar el financiamiento para la construcción, si es necesario. Hay algunos bancos dispuestos a hacer préstamos para parques de casas móviles, pero es posible que deba extraer dinero de sus ahorros para un pago inicial o si se le niega un préstamo. Instale las conexiones de los servicios públicos para una o dos unidades de casas móviles si puede limpiar el terreno usted mismo. A medida que recauda el alquiler y comienza a generar ingresos, invierta el dinero en nuevos esfuerzos de expansión.
