La tierra es un activo estratégico que un negocio posee para varios propósitos, incluida la generación de ingresos a través de ventas directas o acuerdos de arrendamiento periódico. El liderazgo de la compañía adopta procedimientos de contabilidad adecuados para garantizar que el personal registre las transacciones relacionadas con la tierra en las cuentas financieras adecuadas. Los gerentes financieros reportan la tierra como un activo a largo plazo en un balance corporativo.
Definición
Una empresa informa que la tierra es un recurso tangible en su informe sobre la situación financiera o el estado de situación financiera. Las regulaciones contables, como los pronunciamientos de la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU., Exigen que la empresa clasifique los terrenos en la sección de "propiedad, planta y equipo". Otras cuentas de PPE incluyen establecimientos comerciales, como centros comerciales y edificios de oficinas, viviendas residenciales, hardware de computadoras y maquinaria de producción. A diferencia de la tierra, la mayoría de las cuentas de PPE están sujetas a depreciación, un mecanismo que asigna costos de activos en períodos específicos, generalmente durante varios años.
Importancia estratégica
Para la mayoría de las empresas, la tierra es un activo estratégico porque no atraviesa la experiencia de otros activos fijos de desgaste. Si una organización evoluciona en un sector donde la propiedad de la tierra, y las propiedades inmobiliarias, en general, son clave, la empresa debe encontrar formas de asegurar buenas ofertas en parcelas estratégicamente situadas. Por ejemplo, una cadena de comida rápida puede establecer un grupo de "exploración de tierras" para estudiar vastas extensiones geográficas e identificar las mejores ubicaciones para nuevas tiendas. De lo contrario, podría provocar la ira de los inversores, y la compañía podría experimentar una reducción de la cuota de mercado en el futuro. Además, los financiadores externos pueden prestar un tono lastimero a una situación ya difícil al reducir las acciones de la compañía.
Contabilidad
La contabilidad de la tierra no requiere depreciación, pero toca el concepto de "anotar". Esto sucede cuando un propietario o un desarrollador reduce intencionalmente el valor de una parcela para acomodar a un socio comercial o estimular la actividad de desarrollo en un área económicamente deprimida. Por ejemplo, un municipio que busca inversiones de capital para apuntalar la economía local podría anotar los valores de las parcelas designadas, con la esperanza de atraer inversionistas que constantemente están buscando ofertas de bienes raíces más baratos. El propietario de una tierra también puede reducir el valor de una parcela si un evento meteorológico, como un huracán o un tsunami, afecta negativamente la viabilidad comercial de una parcela o una franja de tierra completa. La anotación de la tierra es una pérdida operativa. Para registrar la adquisición de terrenos, un contador corporativo debita la cuenta de PPE y acredita la cuenta de pagarés, asumiendo que el negocio se tomó prestado para financiar la compra.
Informes financieros
Además de los balances, las transacciones relacionadas con la tierra afectan a otros estados financieros. Estos incluyen estados de pérdidas y ganancias, estados de flujos de efectivo y estados de ganancias retenidas.
