Los principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP) requieren que el balance presente las partidas al costo originalmente pagado por el activo. Los PCGA requieren informes de costos históricos porque el costo es verificable y confiable. El valor de un activo nunca puede ser reexpresado para reflejar la apreciación en valor; Sin embargo, en ciertas situaciones es posible reexpresar activos debido a un deterioro permanente.
Determine si la disminución en el valor de la tierra califica como deterioro según los GAAP. Una pérdida por deterioro solo se puede reconocer si el costo histórico registrado en el balance no se puede recuperar y excede el valor razonable del activo. Para la tierra, esto significa que se espera que el precio de mercado final de la tierra en venta sea más bajo que el costo histórico.
Determine su intención de ventas con la tierra. Si tiene la intención de vender la tierra en el próximo año, puede tener una estimación precisa de que el precio de mercado será más bajo que el costo histórico. Sin embargo, si conserva la tierra por tiempo indefinido, puede ser difícil determinar si existe un deterioro real, ya que no puede desarrollar una estimación precisa del precio de mercado de la tierra en el futuro.
Si determina que existe un deterioro real, registre la pérdida por deterioro en el libro mayor. Debitar una cuenta de gastos por pérdida por deterioro por el monto de la pérdida y acreditar a la cuenta de activos por el monto correspondiente.
Consejos
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El "Diario de contabilidad" ha descrito seis criterios para determinar cuándo puede existir una pérdida por deterioro: una disminución significativa en el precio de mercado de un activo; un cambio significativo en la forma en que una empresa usa un activo o su condición física; un cambio significativo en los factores legales, como una decisión de la Agencia de Protección Ambiental de que la tierra está contaminada; una acumulación de costo para adquirir un activo significativamente mayor de lo esperado; o un pronóstico que demuestre la pérdida continua en un activo.
Advertencia
Las pérdidas por deterioro registradas no pueden recuperarse en el balance hasta que el activo se venda.
Las Normas Internacionales de Información Financiera en desarrollo permiten la presentación de informes de valor razonable de las partidas del balance. Esto contrasta con los requisitos actuales de los GAAP de EE. UU.
