Muchos inversores utilizan propiedades de alquiler para crear "ingresos pasivos". Los inversores pueden comprar apartamentos, propiedades comerciales o incluso casas individuales para luego alquilarlas a los inquilinos. Si bien estas propiedades pueden generar flujo de efectivo, también pueden dejar al propietario con responsabilidad personal por el negocio. Poner sus propiedades de alquiler en una LLC limitará su responsabilidad personal con un costo de instalación inicial muy pequeño. Incluso puede formar una LLC en línea por una fracción del precio de conocer a un abogado en persona.
Elija un nombre de LLC disponible en su estado. Al formar una LLC para sus propiedades de alquiler, debe elegir un nombre único que ninguna otra empresa esté utilizando, ya que este nombre aparecerá en todos sus documentos e información bancaria.
Encuentre un proveedor de LLC en línea o comuníquese con un abogado. Puede trabajar con un abogado individual o formar su propiedad de alquiler LLC en línea por su cuenta. Deberá proporcionar cierta información básica, como la dirección comercial y los nombres e información de contacto de los propietarios.
Elija su agente legal y pague sus tarifas de presentación. Cada LLC necesita un agente registrado en el archivo del estado, que será la persona que recibirá la correspondencia legal en nombre de la empresa. Al solicitar una LLC para su propiedad de alquiler, la mayoría de los estados cobran una tarifa que debe pagarse en el momento de la presentación.
Comience a operar su propiedad de alquiler bajo la LLC. La próxima vez que contrate a un inquilino, cambie todos sus formularios y contratos de propiedad de alquiler al nombre de su LLC en lugar de su nombre personal. En adelante, la propiedad de alquiler LLC será responsable de dichos contratos y usted, personalmente, tendrá una responsabilidad limitada.
Inicie una cuenta bancaria para su LLC. Su LLC es su propia entidad, por lo que puede abrir una cuenta de cheques comercial para recibir el ingreso del alquiler, pagar los gastos de la propiedad de alquiler y el servicio de la deuda y pagarle a usted como propietario.
Consejos
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Asegúrese de revisar un par de sitios de formularios en línea antes de comprar documentos legales en línea. Los precios a presentar pueden variar.
Advertencia
Si necesita más ayuda, siempre considere ponerse en contacto con un abogado local.
