Un tasador de bienes raíces proporciona información de precios y valores sobre bienes raíces, generalmente en un informe detallado. Esto se puede realizar para un propietario a punto de vender o refinanciar, o para una empresa comercial que posee bienes raíces. En Texas, los tasadores de bienes raíces deben tener una licencia de la Junta de Certificación y Licencia de Tasadores de Texas (TALCB, por sus siglas en inglés), que especifica los requisitos de evaluación y educación para los tasadores en el estado.
Busque puestos de prácticas con empresas de evaluación establecidas en su área. Para poder llegar a ser un aprendiz oficial debe tener una empresa patrocinadora. Puede escribir o llamar en frío a las empresas locales para preguntarles sobre las oportunidades que tienen, o puede buscar puestos de aprendiz anunciados en línea o en su periódico local. También puede encontrar una lista de firmas de evaluación de patrocinadores en el sitio web de TALCB.
Completa 75 horas de educación calificadora de calificación. Esto debe incluir 30 horas de principios básicos de evaluación, 30 horas de procedimientos básicos y 15 horas del curso de Prácticas de Evaluación Profesional Uniformes Nacionales. Puede encontrar una lista de instituciones educativas aprobadas en el sitio web de TALCB.
Solicite a la Junta de Certificación y Licencia de Tasadores de Texas para convertirse en aprendiz de evaluador. Para inscribirse, debe ser un ciudadano de los EE. UU., O un extranjero legalmente admitido, tener al menos 18 años de edad y ser un residente legal del estado de Texas que haya vivido en el estado durante al menos 60 días.
Decida si desea obtener una licencia como un tasador general certificado, un tasador residencial certificado o un tasador con licencia estatal. Un tasador general debe cumplir con los criterios de educación y experiencia más estrictos, incluida la licenciatura, y tiene licencia para evaluar todos los tipos de propiedad. Un tasador residencial puede tasar propiedades residenciales de una a cuatro unidades a cualquier valor, y debe tener al menos un título de asociado. Un tasador con licencia del estado puede evaluar propiedades residenciales de menos de un millón de dólares en valor y no se requiere que tenga un título universitario.
Trabaje el número requerido de horas de evaluaciones bajo la supervisión de su empresa de mentores. Esto variará de 2,000 a 3,000 a lo largo de uno a tres años, dependiendo de la calificación para la que se esté capacitando. Asegúrese de que durante este tiempo mantenga un registro de la experiencia de evaluación como prueba del cumplimiento del requisito.
Completa el requisito educativo de tu licencia elegida. Esto variará entre 150 y 300 horas de curso.
Presente una solicitud de certificación a su nivel de licencia con el TALCB. Puede descargar los formularios de solicitud en el sitio web de la pizarra, junto con información sobre las tarifas actuales.
Aplique para tomar el Examen Nacional de Evaluación Estatal del Estado para su nivel de licencia elegido dentro del año posterior a la solicitud de su licencia. Esto es administrado por el servicio nacional de pruebas PSI. Puede inscribirse para su examen y pagar la tarifa de examen en el sitio web de PSI. Podrás seleccionar tu fecha de prueba y ubicación. Hay 17 lugares de prueba alrededor de Texas.
Tome el examen a su hora y lugar programados. El examen consta de 150 preguntas de opción múltiple, y el tiempo permitido es de seis horas para los exámenes residenciales certificados y certificados por el estado y ocho horas para la calificación de evaluador general certificado. Todos los exámenes son desarrollados por la Junta Nacional de Calificación de Tasadores.
