Los agrimensores y los tasadores de bienes raíces desempeñan un papel importante en la determinación de los valores de propiedad, pero sus roles son completamente diferentes y tienen trabajos completamente diferentes. De acuerdo con la Oficina de Estadísticas Laborales, se espera que el número de empleos para los topógrafos crezca a un ritmo más rápido que el promedio de 2008 a 2018, mientras que los empleos de evaluación de bienes raíces crezcan más lentamente que el promedio nacional.
Tareas de trabajo de topógrafo
El trabajo de un agrimensor se ocupa principalmente de determinar las dimensiones exactas de un tramo de tierra. Esto puede ser importante en la determinación de los valores de propiedad, pero este no es el trabajo del inspector de tierras. El trabajo de los topógrafos se usa en otras industrias fuera de los bienes raíces, como ingeniería, minería y construcción. Los topógrafos preparan informes, bocetos y otros materiales necesarios para completar una imagen precisa y una descripción de la tierra para fines legales.
Tareas de Tasador de Bienes Raíces
Los tasadores de bienes raíces difieren significativamente de los agrimensores en que su función principal es determinar el valor de la propiedad con el propósito de venderla o evaluarla con fines impositivos. Ellos inspeccionan las propiedades e incluso las miden como lo hacen los topógrafos, pero no trazan las características geográficas de la propiedad. Al igual que los inspectores, los tasadores de bienes raíces preparan un informe detallado y toman fotografías de la propiedad. El trabajo de los topógrafos es importante para los tasadores de bienes raíces porque las descripciones legales que deben verificar los tasadores a menudo se basan en los informes escritos por los topógrafos.
Tecnologías de topógrafo utilizadas
Los topógrafos tienen sus propias herramientas especializadas que utilizan, lo que los diferencia de los profesionales en otros campos como la tasación de bienes raíces. Por ejemplo, una herramienta común es un visor telescópico conocido como medidor de distancia. También utilizan herramientas de medición láser manuales y automáticas. Los topógrafos también utilizan software especializado específico de la industria, como Geocomp Systems GeoNav. Los tipos adicionales de software utilizados por los topógrafos incluyen software de diseño asistido por computadora o software de CAD, software de transferencia y registro de datos y software de creación de mapas.
Tecnologías de tasación utilizadas
Los tasadores de bienes raíces también utilizan diferentes formas de software específico para su trabajo. Algunos de estos son comunes o similares a los utilizados por los topógrafos. Por ejemplo, los tasadores de bienes raíces utilizan software de creación de mapas y software analítico y científico. También pueden utilizar dispositivos de medición láser. Una de las principales diferencias en la tecnología utilizada por los tasadores de bienes raíces es su dependencia de los programas de software de análisis financiero, como CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis y Manufacturing Technology Costimater.
2016 Información salarial para tasadores y asesores de bienes raíces
Los tasadores y asesores de bienes raíces ganaron un salario promedio anual de $ 51,850 en 2016, según la Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos. En el extremo inferior, los tasadores y asesores de bienes raíces ganaron un salario del percentil 25 de $ 37,490, lo que significa que el 75 por ciento ganó más que esta cantidad. El salario del percentil 75 es de $ 73,080, lo que significa que el 25 por ciento gana más. En 2016, 80.800 personas fueron empleadas en los Estados Unidos como tasadores y asesores de bienes raíces.
