La demolición es un gran proyecto y requiere mucha planificación. Un edificio antiguo es potencialmente inseguro y los trabajadores deben tener cuidado al remover estructuras inestables. Los dos tipos básicos de demolición son manuales, que involucran a trabajadores que usan herramientas individuales, y mecánicos, que usan maquinaria especial. Ciertos materiales, como el asbesto, pueden ser peligrosos. Debido a preocupaciones de seguridad y responsabilidad, muchas personas contratan a profesionales de demolición.
Use una fórmula general para hacer una estimación aproximada de los costos de demolición. "Building Journal" sugiere multiplicar la cantidad de material a demoler, como los pies cuadrados, por la tasa de demolición (determinada por el tipo de maquinaria y el número de trabajadores) para producir una estimación de cuántas horas demorará demoler el edificio.
Por ejemplo, multiplique el tiempo estimado para el proyecto por $ 150 por hora para los salarios de los trabajadores y las tarifas de alquiler de equipos de $ 75 por hora. Agregue, digamos, $ 200 para licencias y cuotas de seguro, luego reste la cantidad que espera recuperar a través de la recuperación de materiales del edificio demolido.
Determine los costos de las licencias o los permisos, los costos de la notificación de servicios públicos, de haberlos, los costos de alquiler del equipo requerido y las tarifas para una empresa de demolición o trabajadores si está contratando profesionales externos. Conecte estos números en su fórmula para estimar los costos de demolición.
Investigue qué materiales se eliminarán del hogar, teniendo en cuenta los materiales peligrosos que pueden requerir un manejo especial y los materiales que se pueden recuperar. Averigüe el costo de remover los materiales peligrosos y el valor de los materiales recuperados.
Obtenga una lista detallada de lo que está incluido y lo que no está en las cotizaciones de demolición. Por ejemplo, ¿están incluidos los costos de viaje, seguro, eliminación de escombros y equipo en la estimación?
Compare las estimaciones y solicite referencias de proyectos anteriores, en particular los que involucran estructuras de tamaño similar. Si una estimación es significativamente diferente, descubra por qué y asegúrese de no haber omitido ningún detalle crucial.
Consejos
-
Según Costhelper.com, la demolición de una pequeña casa en el medio oeste de 800 a 1,500 pies cuadrados hasta el sótano puede costar entre $ 3,000 y $ 8,000, según datos de 2010. Una demolición en la tierra con equipo pesado en una casa más grande puede costar $ 25,000 o más.
