Un préstamo del programa comunitario de mejoras del hogar (CHIP, por sus siglas en inglés) es un tipo de préstamo hipotecario de bajo interés que permite a los propietarios de bajos a moderados ingresos mejorar o reparar viviendas unifamiliares. Por diseño, el préstamo no supone una carga pesada para el prestatario. Las tasas de interés de los préstamos CHIP se encuentran entre las más competitivas de todas las hipotecas residenciales, y los prestamistas basan la tasa de interés cobrada en los ingresos del solicitante. Además, las tarifas asociadas típicamente con otros tipos de préstamos hipotecarios no se aplican a los préstamos CHIP, y los préstamos CHIP ofrecen pagos mensuales fijos que no se ajustan.
Préstamo CHIP vs. Grant
Los préstamos hipotecarios realizados a través de CHIP permiten que los propietarios privados calificados rehabiliten su residencia principal. Un préstamo de rehabilitación para propietarios privados generalmente cubre el 85 por ciento del costo de la rehabilitación, y CHIP permite la condonación de préstamos durante un período de cinco años. Los préstamos de asistencia para el pago inicial para la rehabilitación también se perdonan hasta un 85 por ciento durante un período de 10 años. Una subvención, por otro lado, es dinero otorgado en virtud de CHIP para rehabilitación. Los propietarios de viviendas no necesitan devolver los fondos recibidos a través de las subvenciones de CHIP. Además, el CHIP generalmente proporciona mano de obra gratuita para el propietario.
¿Cuál es el monto del préstamo?
Cuando solicite el préstamo CHIP, la cantidad de dinero que recibirá dependerá de la cantidad de trabajo requerido para rehabilitar la propiedad y llevarla a los códigos locales y estatales. Antes de recibir fondos de CHIP, el propietario debe aceptar una inspección de la propiedad por parte de un inspector de viviendas calificado que pueda abordar todos los problemas de seguridad y salud y las infracciones del código actual.Los hogares que reciben fondos bajo CHIP, deben completar toda la rehabilitación requerida y cumplir con todos los requisitos del código local y estatal. Si la rehabilitación de la propiedad costará más que el máximo de CHIP, CHIP clasificará la casa como una parada.
A pie
El monto máximo del préstamo bajo CHIP es de $ 30,000 para hogares residenciales unifamiliares. Si el costo total de la rehabilitación supera esta cantidad, CHIP considerará que la casa está lejos. Cuando un préstamo de CHIP no puede cubrir completamente el costo de la rehabilitación, debe usar sus propios fondos para cubrir reparaciones que excedan el máximo del préstamo. CHIP solo proporcionará fondos, en este caso, si puede demostrar que tiene la capacidad de pagar los costos de reparación que exceden el préstamo máximo de CHIP.
¿Quien es elegible?
Para recibir un préstamo de CHIP, debe ser propietario de la propiedad y residir permanentemente en la dirección del hogar de una sola familia que necesita rehabilitación. Para ser elegible para recibir fondos para la rehabilitación de su hogar, el ingreso anual total de su hogar no puede exceder el 80 por ciento del ingreso medio promedio para su área. Para el programa de reparación de viviendas y asistencia de vivienda de emergencia, el ingreso anual del hogar no debe exceder el 50 por ciento del ingreso medio promedio del área. Su ubicación y la cantidad de miembros de la familia en su hogar determinan los ingresos que pueden calificar para la asistencia de CHIP.
