Para comenzar su negocio de alquiler de propiedades, la planificación y la atención a los detalles son de la mayor importancia para su éxito. Esté preparado para lidiar con todo, desde moldes hasta arrendatarios. El entusiasmo es importante, pero debe ser minucioso y deliberado en la formación y planificación de su empresa. Supervisar la creación de un negocio de gestión de alquileres es difícil e impredecible. Se necesita paciencia y diligencia para hacerlo correctamente. Escriba un plan de negocios inteligente, busque asesoramiento de expertos y comprenda cada paso antes de darlo.
Escribe un plan de negocios. Tómese su tiempo y formule un plan de negocios estratégico y completo. Investigue los deseos y necesidades de los potenciales clientes de alquiler de propiedades y forme su negocio alrededor de atenderlos. Un plan de negocios bien escrito incluirá exámenes de mercadeo, finanzas y administración. Sea considerado y concienzudo. Asegúrese de tener en cuenta los honorarios legales en los gastos regulares, ya que las disputas por el alquiler de propiedades a menudo encuentran su camino en el litigio. Cuanto mejor sea su plan de negocios, más fácil será instituir y más probable será que su negocio sea un éxito.
Consulte con profesionales como un contador, un abogado de pequeñas empresas y otros proveedores de servicios aplicables que puedan ayudarlo a guiarlo. Si no está familiarizado con el negocio de alquiler de propiedades, busque a otros que lo estén y extraiga información para obtener información. Si conoce el negocio, pero no ha iniciado una empresa antes, busque el consejo de un contador y un abogado de negocios pequeños. El proceso de formación de una empresa puede ser confuso, y un abogado y un contador lo ayudarán a decidir los mejores enfoques legales y basados en impuestos. También es importante aprender sobre los juicios legales de alquilar una propiedad. Conozca las leyes estatales con respecto al alquiler tardío, reparaciones, depósitos, desalojos y la ley general de propietarios e inquilinos. Además, conozca el marco legal del negocio antes de abrir las puertas.
Elija una entidad comercial y presente un documento de creación ante el Secretario de Estado. Si bien las opciones y los requisitos pueden diferir según el estado, por lo general, tendrá la opción de formar su negocio como empresa de propiedad única, corporación, sin fines de lucro, sociedad o responsabilidad limitada. Tome la información que recibió de su investigación, elija el formulario de entidad comercial y regístrese en la oficina del Secretario de Estado correspondiente.
Comuníquese con el Servicio de Impuestos Internos y solicite el Número de Identificación de Empleador Federal (FEIN). Todas las empresas se registran mucho con el IRS para propósitos de impuestos federales. Para obtener su número de identificación fiscal, visite: IRS.gov.
Obtenga las licencias y permisos necesarios de la ciudad y el condado. Aunque no todas las ciudades o condados requerirán licencias y permisos locales, consulte con las oficinas del Comisionado del Condado y el Secretario Municipal para identificar sus requisitos.
Obtener espacio de oficina. Encuentre espacio de oficina flexible que le dé espacio para crecer y acomodar a nuevos empleados a medida que crece, pero no demasiado grande o costoso para sostener. Sin embargo, un negocio de alquiler de propiedades no necesariamente requiere espacio de oficina formal, por lo que si no siente la necesidad, trabaje desde su casa y ahorre en los costos de alquiler mensuales.
Red local. Considere unirse a una Cámara de Comercio local y establecer relaciones profesionales. Los dueños de negocios tienden a tener muchos contactos en la comunidad y pueden ser una gran fuente de información y referencias.Conozca a los trabajadores de bienes raíces, que pueden ser una gran fuente de referencias para personas que han tenido problemas para vender sus casas y ahora necesitan alquilarlas.
Únete a la Asociación Nacional de Administradores de Propiedades Residenciales. Con su misión completa de apoyar a los administradores de propiedades, esta asociación nacional puede ser un recurso valioso para aprender las cuerdas del comercio.
