La depreciación es tanto la disminución en el valor de un activo como el procedimiento contable utilizado para representar este fenómeno en las cuentas. En contabilidad, los activos depreciables tienen una parte de su valor deducido debido al uso. Sólo los activos a largo plazo con existencia material, como el doble ancho, se deprecian. La cantidad de veces que un activo se deprecia depende de su vida útil útil; La velocidad en que se produce la depreciación depende del método de depreciación.
Depreciación
La mayoría de los métodos de depreciación requieren el valor contable del activo, la vida útil útil y el valor residual al momento de su eliminación. El valor contable es el valor razonable del activo, que suele ser el mismo que el precio de compra. La vida útil útil es el tiempo estimado que el activo seguirá siendo útil y determina el número de veces que se depreciará el activo. El valor residual de la disposición es el valor remanente estimado del activo cuando se vuelve inútil y se vende como chatarra. Puede estimar tanto la vida útil como el valor residual al examinar los detalles de activos similares vendidos en el mercado abierto.
Casas móviles
Los diferentes activos se deprecian utilizando diferentes métodos de depreciación y producen diferentes patrones de pérdida de valor. Por ejemplo, una casa móvil podría durar 15 años, mientras que un modelo más resistente podría durar 20 años, pero el propietario de la primera podría llevar a cabo un mantenimiento regular que extienda la vida útil útil del activo a 25 años. Sin embargo, en general, las casas móviles tienen vidas útiles que se asemejan más a las de los vehículos motorizados, generalmente de 10 a 20 años, a diferencia de las casas, que tienden a durar mucho más tiempo.
Método de la línea recta
El método de línea recta es uno de los métodos de depreciación más simples y, por lo tanto, más comúnmente utilizados. Calcula el valor depreciable de un activo como su valor en libros menos su valor residual estimado al momento de su disposición. El método de línea recta luego asigna una porción igual del valor depreciable del activo a cada uno de sus períodos de uso como gasto de depreciación. Por ejemplo, si un doble ancho tenía 20 años de uso y $ 80,000 en valor depreciable, el método de línea recta depreciaría el doble ancho en $ 4,000 en cada año de uso. El método de línea recta crea un ritmo de depreciación uniforme que dura toda la vida útil del activo.
Método de balance decreciente
El método del saldo decreciente es otro método de depreciación común. Calcula el valor de depreciación de un activo utilizando la misma ecuación que el método de línea recta y luego calcula el valor de depreciación periódica como un porcentaje establecido del valor de depreciación restante del activo. Por ejemplo, si está utilizando un doble ancho que tiene una vida útil útil de 10 años, un valor depreciable de $ 100,000 y una tasa de depreciación del 10 por ciento, el método de saldo decreciente se depreciaría por $ 10,000 en el primer año, $ 9,000 en el segundo, $ 8,100 en el tercero y así sucesivamente. El método de balance decreciente establece un ritmo rápido para la depreciación que se reduce a medida que pasa el tiempo y tal vez sea más preciso al retratar el verdadero patrón de pérdida de valor para las casas móviles.
