A partir de 2010, aproximadamente el 30 por ciento de la fuerza laboral estadounidense estaba empleada de manera independiente, de acuerdo con "Daily Finance", citando cifras de un informe producido por la Unión de Freelancer. La mayoría de los corredores de bienes raíces y agentes de ventas son autónomos, aproximadamente el 59 por ciento a partir de mayo de 2010, según la Oficina de Estadísticas Laborales. Como trabajadores por cuenta propia, la mayoría de los agentes de bienes raíces no pueden cobrar el seguro de desempleo o los beneficios de UI, aunque algunos sí lo hacen.
Agentes y corredores inmobiliarios
Los agentes y corredores de bienes raíces son un elemento esencial en la compra y venta de bienes inmuebles. Si usted es un agente de bienes raíces, tiene licencia para realizar su propio negocio, de acuerdo con la Oficina de Estadísticas Laborales. Puede trabajar independientemente o emplear los servicios de uno o más agentes de bienes raíces, generalmente como trabajadores contratados, pagándoles una comisión por cada propiedad que venden. Como trabajadores contratados, la mayoría de los agentes de bienes raíces no cobran salarios regulares. Si trabaja como agente de bienes raíces en un contrato, su paga depende de su desempeño.
No empleados estatutarios contra empleados estatutarios
El IRS distingue específicamente a los agentes de bienes raíces de los agentes de seguros y los que viajan a tiempo completo o los vendedores de la ciudad, clasificando a los dos últimos grupos de trabajadores como empleados estatutarios. Según la ley común, los empleados legales tienen el mismo estatus que los contratistas independientes que tienen los agentes de bienes raíces. Sin embargo, los empleadores deben retener los pagos del Seguro Social y de Medicare de los cheques de pago de los empleados estatutarios. El Servicio de Impuestos Internos considera que los agentes de bienes raíces que trabajan sobre una base de contrato son contratistas independientes, y los clasifica como no empleados legales.
Contratistas independientes y seguro de desempleo
Como agente de bienes raíces, debe tener suficientes ahorros para cubrir los gastos de seis meses. El IRS considera que los agentes de bienes raíces trabajan por cuenta propia y, por lo tanto, no son elegibles para recibir una compensación por seguro de desempleo. Además, si es elegible para recibir una compensación de seguro de desempleo de otro trabajo, trabajar como agente de bienes raíces puede reducir gravemente sus pagos de beneficios, según Bankrate. Según Monster, puede perder su elegibilidad para recibir una compensación de seguro de desempleo por no estar "disponible" para un puesto de tiempo completo.
Asistencia de autoempleo
Si pierde su trabajo en "Delaware, Maine, Maryland, Nueva Jersey, Nueva York, Oregón o Pensilvania" y desea convertirse en un agente de bienes raíces, puede calificar para recibir una asignación de autoempleo para su capacitación a través de la Programa de asistencia al empleo operado en cooperación con el Departamento de Trabajo. Bajo el programa, usted cobra la misma cantidad de beneficios que recibiría en la compensación del seguro por desempleo. La asignación le permite la flexibilidad financiera para realizar actividades de autoempleo a tiempo completo.
