El negocio minorista puede ser desalentador, con grandes desembolsos de efectivo, tiempo y esfuerzo necesarios para abrir incluso un pequeño espacio de venta. Las rentas en los centros comerciales y en las calles de alto tráfico son altas, y no incluyen gastos generales tales como servicios públicos, costos de empleados e inventario. Los individuos y las pequeñas empresas que buscan aumentar su exposición pública tienen una alternativa menos costosa en los quioscos de los centros comerciales.
La ubicación de su operación
Al igual que con las tiendas, la ubicación es importante para el éxito de un centro comercial. El alto tráfico peatonal también es esencial, al igual que la proximidad a las comodidades que atraerán a los clientes a las pantallas de sus productos. Un estilista en las cercanías, por ejemplo, puede atraer a personas que buscan artículos de tocador o accesorios de bajo costo para su cabello o ropa. Una tienda de juguetes o área de juegos cercana traerá a los padres que buscan regalos o artículos para bebés. La administración puede querer desalentar cualquier competencia directa con los inquilinos que ocupan su espacio minorista costoso.
Detalles de arrendamiento y restricciones
Cuando se comunique con la gerencia, haga preguntas sobre los costos, las regulaciones y el acuerdo de alquiler mensual. ¿El centro comercial requiere "dinero clave" o una tarifa que cubra la construcción o la señalización de su kiosco? ¿La renta varía de mes a mes, aumentando en Navidad o en pleno verano? ¿Cobrará el centro comercial un porcentaje adicional de sus ventas mensuales o tomará el mayor de sus ventas y el monto del alquiler fijo? Estudie cualquier material que el centro comercial le indique, que describa sus derechos y obligaciones como inquilino, incluidas las horas que puede operar y las restricciones en sus exhibiciones e inventario.
Avanzando y negociando arrendamientos
Manténgase en contacto con el centro comercial para conocer el espacio disponible en el kiosco. Investigue la tasa de rotación: qué tan rápido se están abriendo y cerrando los operadores de quioscos, y si el centro comercial agrega lugares adicionales cuando la temporada de vacaciones se acerca. Hable con los operadores de kioscos para conocer su opinión sobre la administración y el lugar. Solicitar un contrato de arrendamiento de muestra y estudiar los detalles. En este punto, es aconsejable contratar a un abogado bien versado en legalidades de negocios minoristas, incluidos los contratos de arrendamiento con operadores de centros comerciales.
Licencias y permisos
Asegúrese de tener todas las licencias y permisos de construcción necesarios. Las regulaciones varían según la ciudad o el condado donde se encuentra el centro comercial. Puede haber restricciones en el tamaño del quiosco, el ancho mínimo de los pasillos alrededor del quiosco y la distancia entre los quioscos. El código de incendio local puede requerir que su quiosco tenga un extintor de incendios y permitir que los visitantes tengan acceso libre a las salidas del centro comercial en caso de una emergencia. Además, es posible que necesite un permiso comercial local que le permita vender sus productos al público, así como licencias especiales para artículos como alimentos, salud y productos de belleza.
