El sector inmobiliario se ha convertido en una de las industrias más rentables del mundo. En 2017, solo se vendieron más de 614,000 casas en los Estados Unidos. El mismo año, los volúmenes de transacciones alcanzaron los $ 467 mil millones. Si planea trabajar como agente de bienes raíces con licencia, ahora es el momento de comenzar.
Quienes trabajan en este nicho compran, alquilan o venden propiedades para sus clientes. También preparan contratos y discuten las condiciones de venta. Su ingreso anual promedio es de aproximadamente $ 45,990. Los mejores empleados pueden ganar hasta $ 109,490 por año. Tan pronto como obtenga una licencia de bienes raíces, puede concentrarse en hacer crecer su negocio y generar ingresos.
Cómo convertirse en un agente de bienes raíces con licencia
Todos los estados requieren que los agentes de bienes raíces lleven una licencia. Los requisitos son específicos del estado y generalmente incluyen lo siguiente:
- Tener al menos 18 años.
- Tener residencia legal en los Estados Unidos.
- Tener un diploma de escuela secundaria.
- Completa de 40 a 180 horas de educación en bienes raíces (varía según el estado).
- Aprobar el examen de su licencia de bienes raíces estatal.
- Presenta tu solicitud y paga las tasas.
- Trabajar con un agente de bienes raíces durante dos o tres años.
- Únete a la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR).
- Renueva tu licencia.
Aquellos que deseen convertirse en agentes de bienes raíces pueden ser obligados a completar los requisitos posteriores a la licencia y la educación continua. Pero no puedes empezar a vender casas de inmediato. Durante sus primeros dos o tres años como agente, es necesario trabajar con un agente de bienes raíces que lo patrocine.
Obtener su licencia de bienes raíces puede ser costoso, con una variedad de tarifas de cursos de pre-licencia, exámenes, solicitud de licencia, verificación de antecedentes y unirse a una asociación de bienes raíces.
Las clases de bienes raíces están disponibles en línea y en persona, pero todas son costosas. Los cursos de pre-licencia cuestan entre $ 200 y $ 1,000. Los honorarios del examen van desde $ 15 a $ 60. Cuando solicite una licencia, espere pagar hasta $ 250 más $ 40 a $ 80 por una verificación de antecedentes. Por ejemplo, el costo de la licencia previa de bienes raíces en Utah varía de $ 400 a $ 600. También necesitará $ 152 para la solicitud de licencia, $ 66 para el examen de licencia y $ 700 a $ 1,300 para unirse a una asociación de bienes raíces.
¿Qué pasa si no tiene los recursos financieros para completar su educación? En este caso, investigue las subvenciones que están disponibles para los nuevos agentes de bienes raíces. Varias organizaciones privadas y públicas financiarán su educación inmobiliaria.
Solicitar una beca o beca
Para encontrar financiamiento, comience por solicitar la Ayuda Federal para Estudiantes. Esta opción es ofrecida por la FAFSA (Solicitud Gratuita de Ayuda Federal para Estudiantes), el proveedor más grande de ayuda financiera para estudiantes en los EE. UU. La solicitud es gratuita y puede enviarse en línea. Una vez aprobado, recibirá asistencia de la universidad a la que asiste, el estado en el que vive o el gobierno federal de los EE. UU. También están disponibles subvenciones de organizaciones privadas o sin fines de lucro.
Es necesario ser ciudadano estadounidense o no ciudadano elegible para calificar para este tipo de subvención. Los solicitantes deben estar inscritos en un programa o título de certificado elegible y mantener un progreso académico satisfactorio. Simplemente complete una solicitud en línea, seleccione las escuelas de interés y envíe su solicitud a la FAFSA. Las subvenciones para nuevos agentes de bienes raíces se otorgan por orden de llegada, así que asegúrese de solicitar lo antes posible a principios de año.
Otra opción es ponerse en contacto con escuelas y organizaciones que ofrecen cursos de bienes raíces para ver si ofrecen subvenciones y cómo calificar para uno. Algunos ejemplos incluyen Hondros College, Brightwood Real Estate Education, Cornell Graduate School y Illinois Real Estate Educational Foundation. Cada uno tiene sus propios criterios de elegibilidad.
Además, muchas agencias inmobiliarias ofrecen becas y subvenciones. En este caso, deberá trabajar para ellos después de obtener su licencia. Antes de aplicar, averigüe si requieren capacitación o cursos adicionales. Pregunte si tienen un programa de mentores y sobre la cultura de la empresa. Recuerde preguntar también acerca de su estructura de comisiones. Póngase en contacto con varias agencias de bienes raíces y firmas de corretaje antes de tomar su decisión.
