Comprar una casa nueva o una parcela de bienes raíces implica transacciones complejas y consideraciones cuidadosas. Los vendedores y corredores de bienes raíces ayudan a que el proceso sea menos complicado y más fácil de entender. En Wisconsin, los agentes y corredores de bienes raíces deben obtener una licencia a través del Departamento o Reglamentos y licencias. El proceso implica aprender sobre los matices y las complejidades de las transacciones de bienes raíces, aprobar un examen y pagar una tarifa de licencia.
Determine qué tipo de licencia de bienes raíces desea obtener. Wisconsin ofrece licencias para corredores y vendedores. Un corredor puede administrar su propio negocio. Un vendedor debe trabajar con un corredor autorizado. Los corredores deben someterse a una capacitación adicional a la requerida por un vendedor.
Cumplir con los requisitos de educación establecidos por el Departamento de Regulaciones y Licencias de Wisconsin (WDRL). Específicamente, debe completar uno de los siguientes: un curso de vendedor de 72 horas de un programa educativo aprobado, 10 horas semestrales de un colegio o universidad acreditada en cursos que se especializan en bienes raíces o derecho inmobiliario, o que pertenecen al Colegio de Abogados de Wisconsin..
Complete los requisitos educativos necesarios para un corredor si tiene la intención de ser un corredor. Además de los requisitos de educación básica, debe completar un curso de intermediario de 36 horas de un programa de educación aprobado o 10 horas semestrales adicionales de un colegio o universidad acreditada en cursos que se especializan en derecho inmobiliario o derecho inmobiliario. Si pertenece al Colegio de Abogados de Wisconsin, no necesita cumplir con este requisito adicional.
Aprobar el examen de bienes raíces de Wisconsin. Los vendedores solo necesitan pasar el examen designado para una licencia de bienes raíces en ventas. Los corredores deben aprobar el examen de ventas y el examen del corredor. Regístrese para un examen contactando con PearsonVue.
Rellene el formulario de "Solicitud de nuevo vendedor o licencia de agente". Incluya la tarifa de la licencia ($ 75 a partir de 2010 para una licencia inicial). Obtenga el formulario del sitio web de WDRL. Además, los agentes de ventas también deben ser empleados por un corredor autorizado para obtener la licencia. Si la persona de ventas llena la solicitud antes de ser empleada, la persona de ventas debe presentar un "Formulario de Aviso de Empleo de Bienes Raíces" cuando se convierte en empleado por un corredor.
Consejos
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Si posee una licencia de bienes raíces de un estado diferente, puede buscar la reciprocidad. Verifique con el WDRL para ver si su estado tiene un acuerdo de reciprocidad con Wisconsin. A partir de 2010, Wisconsin tenía acuerdos de reciprocidad con Illinois e Indiana; Esto está sujeto a cambios en el futuro. Aún debe aprobar el examen para operar como vendedor / corredor de bienes raíces en Wisconsin.
2016 Información salarial para corredores de bienes raíces y agentes de ventas
Los corredores de bienes raíces y los agentes de ventas ganaron un salario medio anual de $ 46,810 en 2016, según la Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos. En el extremo inferior, los corredores de bienes raíces y los agentes de ventas ganaron un salario del percentil 25 de $ 30,850, lo que significa que el 75 por ciento ganó más que esta cantidad. El salario del percentil 75 es de $ 76,200, lo que significa que el 25 por ciento gana más. En 2016, 444,100 personas estaban empleadas en los EE. UU. Como agentes de bienes raíces y agentes de ventas.
