Puedes invertir en una empresa de dos maneras: deuda o patrimonio. Puede prestar dinero con la expectativa de reembolso o puede comprar acciones que no tienen ninguna expectativa de reembolso. Sin embargo, con la equidad, también puede reclamar el potencial de ganancias futuras de la empresa. Si tiene el efectivo, puede comprar el negocio directamente; sin embargo, si no tiene el dinero para pagar el negocio, hay una forma comúnmente utilizada para negociar el 100 por ciento de financiamiento.
Solicitar el estado de resultados y el estado de flujo de efectivo del propietario. Verifique la prueba de ingresos o flujo de caja mensualmente. Por ejemplo, si la compañía tiene un ingreso neto anual de $ 144,000, entonces el ingreso mensual es de $ 12,000 ($ 144,000 / 12).
Determine la cantidad que está dispuesto a pagar por el negocio. Para este ejemplo, el propietario solicita $ 500,000 para la propiedad total de la empresa.
Determine el periodo de amortización. Este es el precio de venta dividido por el flujo de caja anual. Para este ejemplo, el período de recuperación es de ~ 3.5 ($ 500,000 / $ 144,000) años. Esto significa que tomará ~ 3.5 años para que el comprador sea devuelto.
Cree una propuesta para que el propietario acepte pagar el precio total solicitado a cambio de la financiación completa del vendedor (también denominada financiación creativa). Esto significa que le pagará al propietario en un período de cuatro a cinco años. El período de tiempo para devolver al propietario debe ser más largo que el período de recuperación real. Si no cumple con el pago, la empresa volverá al propietario.
Contrate a un abogado para redactar un contrato para el intercambio. Los costos de cierre de este documento son generalmente de $ 600 que deben ser pagados por el comprador.
Cree flujos de ingresos adicionales a precios más altos para aumentar los ingresos netos. Esto acelerará su período de pago al propietario.
Consejos
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No es raro que las empresas experimenten un aumento en el crecimiento de los ingresos sin un aumento en el ingreso neto. Centrarse en el ingreso neto, no en los ingresos.
