Más del 90 por ciento de los techadores ofertan por el trabajo, según la revista "Roofing Contractor".El problema, dice, es que muchos contratistas valoran un trabajo por techos cuadrados (terminología de la industria para un bloque de 100 pies cuadrados) sin tener en cuenta los caprichos del trabajo. Las caderas, los valles, la altura del techo y otros detalles amplían el tiempo necesario para completar el trabajo y distorsionar la tasa promedio por cuadrado. Al relacionar los costos generales con el tiempo, en lugar de los cuadrados, puede valorar con precisión un trabajo y ganar ofertas que le hacen ganar dinero.
Medir el techo
Medir las dimensiones exteriores de la casa en pies cuadrados. Divide la medida por 100 para darte el número de cuadrados a nivel del suelo. A continuación, considere la inclinación del techo. Para inclinaciones de techo bajas, aquellas con una proporción de 5:12 o menos, lo que significa que el techo se eleva 5 pies por cada 12 pies de longitud horizontal, multiplique los cuadrados de su nivel del suelo por 1.15 a 1.25. Para techos de paso medio en el rango de pendiente de 6:12 a 9:12, multiplique sus cuadrados por 1.24 a 1.4. Para las pendientes agudas, multiplica tus cuadrados por 1.4 a 1.7. Esto te da el número de cuadrados que instalarás.
Inspeccionar el techo
Examine el techo y anote el número y la condición de los aleros, las crestas, los conductos de ventilación, los valles y las luces intermitentes donde la cubierta del techo se encuentra con chimeneas o paredes. Los techos que requieren un desgarre completo y la limpieza de los materiales existentes requerirán más materiales y tomarán más tiempo en completarse que los trabajos en los que se pueden reutilizar los materiales. Verifique los códigos de construcción antes de comenzar. Muchos códigos restringen la cantidad y el tipo de materiales, como las tejas de asfalto, que puede superponer y reutilizar.
Calcular materiales y costos laborales
Póngase en contacto con su proveedor para conocer los precios actuales de los materiales. Sume el costo de todos los materiales que necesita. Incluya otro equipo, como un contenedor de basura, y agregue el impuesto sobre las ventas y los costos de entrega. A continuación, agregue los costos laborales. Si paga a sus contratistas por el cuadrado, multiplique el número de cuadrados por la tarifa de pago. Si paga por hora o por día, calcule la cantidad de horas o días que tomará el trabajo y multiplíquelo por la tarifa de pago. Use su experiencia para determinar los factores que dificultan el trabajo y, por lo tanto, consumen más tiempo, como las inclinaciones empinadas y la altura del techo. Agregue el costo de la mano de obra al costo de los materiales.
Agrega los Extras
Incluir gastos generales en su precio. Por ejemplo, incluya un seguro de compensación para trabajadores basado en su nómina esperada y la tasa de compensación para trabajadores. Incluya una parte de sus gastos generales, como el alquiler de oficinas y los servicios públicos. Finalmente, agregue en su marca. Multiplique sus costos totales por el porcentaje de recargo que necesita, o agregue una cantidad de ganancias en dólares. Divida el precio final de la oferta por la cantidad de cuadrados que tiene el techo para darle una tarifa de oferta por cuadrado.
Escriba su oferta
Escriba una carta al cliente que incluya su presupuesto de oferta. Su objetivo es convencer al cliente de que usted es el mejor techador para el trabajo. Enumere los materiales probados en la industria que usará y demuestre que son de alta calidad. Incluya fotos de cualquier problema con el techo y explique en detalle cómo las arreglará. Mencione todas las garantías que ofrezca e incluya detalles de la certificación de contratista de su estado y el seguro de responsabilidad civil. Los testimonios son un buen toque, ya que demuestran que eres capaz de terminar un trabajo a tiempo y dentro del presupuesto. Finalmente, mencione sus fechas de inicio y finalización.
