Si comprende el valor del dinero, también comprende la teoría detrás del valor presente de los flujos de efectivo futuros. Casi cualquier flujo de pagos (préstamo o arrendamiento) está compuesto por pagos fijos regulares al prestamista o propietario de un activo. Esta serie de pagos está determinada por el tamaño del arrendamiento que, a su vez, está determinado por el informe de arrendamiento más reciente y las tasas de interés vigentes. El valor presente neto (VAN) de estos pagos de arrendamiento es el valor del contrato de arrendamiento.
Revise el cálculo para determinar el VPN. La fórmula para encontrar el valor presente neto de futuros pagos de arrendamiento en un contrato es: (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = valor presente, C = el flujo de efectivo de cada período, i = la tasa de interés prevaleciente y n = número de pagos de arrendamiento.
Define tus variables. Supongamos que desea encontrar el valor presente de un arrendamiento con pagos de $ 500 al final de los próximos tres años a una tasa de interés del 5 por ciento. Estas variables se encuentran en el informe de arrendamiento. Es decir, el plazo de arrendamiento es de tres años. Las variables en la ecuación son: C = $ 100, i =.05 y n = 3.
Calcule el valor actual del flujo de caja del año 1. Año 1 flujo de caja = C ($ C) / (1 + i)) ^ n. Esto equivale a $ 500 / (1.05) ^ 3, o $ 476.19. El valor presente de $ 500 en 1 año es de $ 476.19 al 5 por ciento de interés.
Determine el valor actual del flujo de efectivo del año 2. Esto equivale a $ 500 / (1.05) ^ 2 o $ 453.51. El valor presente de $ 500 en dos años es de $ 453.51 a un interés del 5 por ciento.
Calcule el valor presente del flujo de caja para el año 3. Esto es igual a $ 500 / (1.05) ^ 2 o $ 431.92. El valor presente de $ 500 en tres años es de $ 431.92 a un interés del 5 por ciento.
Total del valor presente para los tres años. El valor presente neto de los flujos de efectivo futuros es de $ 476.19 + $ 453.51 + $ 431.92 = $ 1361.62; es decir, el valor presente de los pagos de arrendamiento de $ 500 de un contrato de tres años con un interés del 5 por ciento es de $ 1,361.62.
