Las compañías de energía eólica están arrendando terrenos para la generación de energía eólica en los Estados Unidos y Canadá. Si su tierra está, o debería estar, en consideración para un parque eólico, tenga en cuenta que un parque eólico trae mucho más que solo turbinas a su tierra. Requerirá carreteras, líneas eléctricas, cajas de transformadores y otros equipos, todo lo cual puede afectar sus otros usos de la tierra.
Evalúa el potencial eólico de tu tierra. Si su propiedad está ubicada en una cresta, colinas o en un área que es bien conocida por los vientos constantes, su propiedad puede ser un buen candidato. Si también está cerca de las líneas de transmisión eléctrica existentes, puede ser un excelente candidato. Busque mapas de velocidad del viento de su área en Internet. Sin embargo, si está en la aproximación a un aeropuerto o base militar, está fuera de suerte. A menudo las compañías de energía eólica se acercarán directamente a un terrateniente. Si un desarrollador de energía eólica se le acerca, no firme nada antes de consultar a un abogado calificado que se especializa en derecho de propiedad.
A menos que sea el propietario de una propiedad muy grande, lo que significa varios miles de acres, su propiedad será una de varias en el desarrollo eólico. Es crucial que se reúna con sus vecinos y determine si el precio por acre o por sitio de turbina que se le ofrece es justo. No dude en negociar daños a sus cultivos o tierras de pasto y con su abogado establezca las reglas que tratarán cómo se le indemniza por los daños en la superficie. También se le puede compensar el derecho de paso de la línea de servicios públicos subterráneos y el terreno utilizado por las estaciones e instalaciones de transformación. Asegúrese de que está siendo compensado de manera justa por estos artículos. Aprende todo lo que puedas sobre el desarrollador del proyecto. Averigüe si tienen otros desarrollos de energía eólica en el país y si tienen éxito. Los proyectos de energía eólica pueden y fallan. La mala elección de la ubicación, el equipo o la administración podrían dejar una gran cantidad de torres en su tierra, abandonadas por una empresa en quiebra.
Reconocer que un proyecto de energía eólica puede durar décadas. Una vez que haya dado este paso, su propiedad no será adecuada para ciertos tipos de desarrollos futuros. Determine si está dispuesto a aceptar esto y cualquier reducción asociada en el valor por acre de la superficie de su propiedad. En última instancia, un proyecto de energía eólica agregará valor de reventa a su propiedad en general, ya que los pagos de arrendamiento son transferibles a los nuevos propietarios en la mayoría de los casos.
Advertencia
Siempre consulte a un abogado antes de arrendar su tierra para la generación de energía eólica.
