Muchos propietarios poseen propiedades que no son adecuadas para muchos usos. Las tierras desérticas que carecen de acceso al agua y están lejos de las ciudades, por ejemplo, pueden no tener mucho valor productivo. Pero eso podría estar cambiando junto con la tecnología energética. El alquiler de tierras del desierto a empresas de energía solar permite al propietario de la propiedad cobrar el alquiler de una propiedad que de otra manera no obtendría ingresos, y algunos compradores de bienes raíces compran específicamente tierras de desierto baratas para que puedan alquilarlas a compañías de energía solar.
Requerimiento de energía renovable
Muchos estados tienen leyes que requieren que las empresas de servicios públicos generen un cierto porcentaje de su energía de fuentes renovables en una fecha específica. Estas leyes significan que la demanda de energía renovable crecerá a medida que crezca la población del estado. Algunos estados están en desventaja para producir energía renovable porque carecen de ríos fuertes para proporcionar energía hidroeléctrica, acceso al mar para recolectar energía de las mareas o vientos fuertes para crear energía eólica. La energía solar puede ser la única fuente de energía renovable local para una empresa de servicios públicos en un estado donde hay abundante luz solar.
Factibilidad
Una instalación de paneles solares es un uso de tierra relativamente bajo valor. Si una propiedad es adecuada para la ganadería o la agricultura, el propietario de la propiedad probablemente pueda ganar más dinero al alquilar la tierra para estos usos. Para ser rentable, una instalación de paneles solares necesita una gran parcela de tierra contigua, según la Universidad de Arizona. A medida que la tecnología de paneles solares mejore, los nuevos paneles serán más eficientes en la recolección de energía solar, aumentando la cantidad de renta que la compañía de energía solar puede pagar y al mismo tiempo obtener una ganancia.
Créditos de Emisiones
Una empresa que posee tierras puede intercambiar créditos de emisiones con una empresa de servicios públicos, en lugar de pedir efectivo. La empresa puede anunciar que sus operaciones no producen ninguna contaminación neta, fortaleciendo su marca. Los créditos de emisiones pueden ayudar al propietario de la tierra a cumplir con los estándares de emisiones del estado, por lo que no tiene que pagar multas por la contaminación.
Infraestructura
Un problema con el alquiler de terrenos para las compañías de energía solar es que algunas áreas que son buenas ubicaciones para paneles solares, como las propiedades remotas del desierto, no tienen líneas eléctricas, carreteras y otras infraestructuras. El propietario del terreno puede llegar a un acuerdo con la compañía de energía solar para construir esta infraestructura en lugar de pagar el alquiler, ya que la empresa de servicios públicos puede contar con equipos especializados y trabajadores calificados que pueden instalar mejoras, como líneas eléctricas a un bajo costo. Después de que la empresa de energía solar construye las mejoras, el inmueble es más valioso si el propietario del terreno decide venderlo.
