Cómo iniciar su negocio de tiempo compartido

Comenzar un negocio de tiempo compartido es similar a comenzar un negocio de bienes raíces. Usted está trabajando con edificios, propiedad y ubicación. Un tiempo compartido es cuando varias personas tienen la propiedad de una propiedad, como una casa de vacaciones, por ejemplo, y comparten los derechos para pasar tiempo en ella. Conocer las leyes de bienes raíces del país en el que está considerando comenzar su negocio es importante a medida que avanza en la investigación, las aplicaciones, la contratación y la publicidad. Las leyes son diferentes con la venta de tiempos compartidos, ya que no tiene un período de tiempo indefinido para vender y, por lo general, hay períodos programados que el cliente puede usar un tiempo compartido. Hay muchos tipos diferentes de tiempo compartido, que pueden incluir campamentos, vehículos recreativos y condominios.

Obtenga al menos un conocimiento básico de las leyes de bienes raíces en el país donde desea comenzar su negocio de tiempo compartido o emplee a alguien con esta experiencia.

Investigue las propiedades de tiempo compartido que están disponibles para la compra. Sea minucioso y realice una visita física al sitio e inspeccione cada detalle, propiedad, terreno y condición del edificio.

Escriba un plan de negocios que identifique el nombre de su empresa, el personal, la ubicación de su oficina y el equipo requerido. Por ejemplo, es posible que desee iniciar un negocio de tiempo compartido que se ocupe de vehículos recreativos. Sea específico con cada aspecto, desde los costos de inicio estimados, marketing y publicidad, hasta un plan financiero de uno, tres, cinco y diez años. Además, tenga en claro las proyecciones financieras, los préstamos requeridos y el tiempo necesario para pagar los préstamos comerciales por el tiempo compartido. Incluya la ubicación de la propiedad de tiempo compartido. Tener sus objetivos claramente identificados lo ayudará a obtener un préstamo comercial.

Solicitar un préstamo de negocios con una institución financiera. Es una buena idea obtener al menos tres cotizaciones sobre cuánto le costará un préstamo comercial, incluidas todas las tarifas y si se ofrece un seguro (propiedad y contenido) a través de la institución financiera. Si está intentando iniciar un negocio de tiempo compartido y no está bien establecido con su institución financiera, puede ser más difícil obtener el préstamo comercial. Un buen plan de negocios lo ayudará a obtener un préstamo comercial.

Programar cualquier trabajo de construcción, reparación o renovación; y una vez que se complete esta parte, solicite a un inspector que verifique que su tiempo compartido esté a la altura del código y esté listo para los negocios. Solicite todas las licencias comerciales, permisos y certificaciones necesarias para el tipo de negocio de tiempo compartido que elija para operar.

Contratar personal administrativo y de ventas con conocimientos en tiempo compartido y ventas de bienes raíces. Por supuesto, este no es un requisito previo, pero es beneficioso para un comienzo exitoso.

Comience a generar clientes potenciales de personas interesadas en el tiempo compartido, haga correr la voz de lo que ofrece su empresa.